광주지법 2026타경31142-1 힐스테이트본촌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3180만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.53㎡ (16.5평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3318만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3957만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

본촌마을길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트본촌 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

본촌동 3102 · 54.53㎡ (16.5평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 '지산중학교' 북측 인근에 위치하는 '힐스테이트 본촌' 제108동 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층,지상23층 건물 내 제10층 제1004호(계단식)로, 2019.09.02. 사용승인 되었으며, 외벽: 치장석붙임(하단부) 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 노폭 왕복4차로 아스팔트포장도 및 북서측으로 왕복2차로 아스팔트포장도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 본촌동 3102 힐스테이트본촌 108동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 본촌동 3102 108동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 84.9976㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 북구 본촌동 3102 힐스테이트본촌 108동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 84.9976㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 본촌동 3102 힐스테이트본촌 108동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 84.9976㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 지산중학교 · 중학교
• 189m · 지산중학교 급식실, 강당
• 391m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 425m · 광신대학교 · 대학교
• 710m · 용두중학교 · 중학교
• 902m · 살레시오중학교 · 중학교
• 990m · 학교법인 살레시오회
• 994m · 살레시오고등학교 · 고등학교
• 1055m · 참미르초등학교
• 1078m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1146m · 광주선우학교
• 1339m · 광주숭일고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 지산중 · 금남57, 양산60, 용전85
• 264m · 건국지구대 · 금남57, 마을700, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95
• 373m · 건국동행정복지센터 · 금남57, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95
• 431m · 건국동행정복지센터 · 금남57, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3180만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2682만

소유자 잔여

2억 803만

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