경매 · 아파트
광주지법 2026타경31163-1 봉선주월대라수어썸브릿지
전남광주통합특별시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 101동 22층2201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 101동 22층2201호
- 감정가
- 4억 6600만
- 최저가
- 3억 2620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.61㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.66㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 84.61㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3262만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6749만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서문대로
건물 · 대지권
- 건물
- 봉선주월대라수어썸브릿지 · 84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 1333 · 17.66㎡ (5.3평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ‘남구청’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 28층 건물 내 제22층 제2201호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 주상복합 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 동남측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(2007-10-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-22 | sd | 2026.07.07 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.06.05 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.30 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 101동 22층2201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 주월동 1333 101동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.6079㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 101동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.6079㎡
- 26-09-22 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 101동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.6079㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 516m · 장산초등학교 · 초등학교
- 557m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 564m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 611m · 주월중학교 · 중학교
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- 709m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 743m · 제석초등학교 · 초등학교
- 809m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 821m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 963m · 봉주초등학교 운동장
- 1000m · 봉주초등학교 · 초등학교
버스
- 108m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 200m · 백운광장 · 997, 998, 999
- 250m · 남구청 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
- 262m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 292m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-29, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-29 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 22-02-18 | 소유권보존 | 주은주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-07-15 | 소유권이전 | 배○○ | 4억 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-03-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-11-24 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 745만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-08 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 4375만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-22 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 774만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-02-26 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 555만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-04-16 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-24 | 가압류 | 주식회사 아이엠캐피탈 | 1378만 | 소멸 |
| 을1 | 22-07-15 | 근저당권설정 | 온누리새마을금고 | 4억 1520만 | 말소 |
| 을2 | 22-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 7600만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-03-23 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 2억 400만 | 소멸 |
| 을5 | 23-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 5400만 | 말소 |
| 을7 | 25-01-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사스마트저축은행 | 7800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2620만
- 매각비용
- 489만
- 배당 가능액
- 3억 2130만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33679-2 · 다가구주택 · 봉선동2.5억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-1 · 상가 · 봉선동3.4억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-2 · 상가 · 봉선동19.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31616-1 · 단독주택 · 양림동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31789-1 · 전 · 임암동9468만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경32178-1 · 아파트 · 진월동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30275-1 · 대지 · 진월동3.5억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2024타경86803-1 · 단독주택 · 주월동1114만 (5%) · 26-11-18
- 광주지법 2024타경87868-1 · 단독주택 · 사동9124만 (36%) · 26-11-18
- 광주지법 2026타경30225-1 · 아파트 · 방림동1.6억 (70%) · 26-11-18
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