경매 · 아파트
광주지법 2026타경31182-1
광주광역시 남구 주월동 499 에이동 1층112호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 499 에이동 1층112호
- 감정가
- 5480만
- 최저가
- 5480만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 37.80㎡ (11.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 479만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5480만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.85㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 37.80㎡ (11.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 548만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2613만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 회서로22번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.80㎡ (11.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 499 · 32.85㎡ (9.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO OOO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 주월동 '호남삼육고등학교' 북서측 인근에 소재하는 '종원아파트 에이동 제1층 제112호'로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 단독주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 주변으로서 교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 슬래브지붕 지상5층 아파트 내 제1층으로 ┌외벽 : 콘크리트 위 페인팅, ├내벽 : 벽지마감, └창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형 평지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 진출입로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 499 에이동 1층112호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 주월동 499 에이동 1층112호 · 철근콩크리트조 37.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 근저당권자
- 문OO
- 소유자
- 한OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 광주광역시 남구 주월동 499 에이동 1층112호 · 철근콩크리트조 37.8㎡
- 26-11-11 · 광주광역시 남구 주월동 499 에이동 1층112호 · 철근콩크리트조 37.8㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 170m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 228m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 249m · 장산초등학교 · 초등학교
- 321m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 355m · 금당중학교 · 중학교
- 560m · 봉주초등학교 운동장
- 595m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 615m · 선명학교
- 890m · 예닮몬테소리유치원
- 896m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 951m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 980m · 금당초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 208m · 광주국제양궁장 · 송암47
- 255m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
- 358m · 무등시장입구(남) · 대촌71, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
- 401m · 무등시장입구(남) · 대촌71, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-22, 광주어룡신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-22 · 광주어룡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-11-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-03 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-12-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 26-04-21 | 임의경매개시결정 | 광주어룡신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 92-03-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 02-05-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-05-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-12-22 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 4440만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 문○○ | 8660만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5480만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5397만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 109건 모두 보기