광주지법 2026타경31240-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1213만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

859.00㎡ (259.8평)

제시외면적

없음

보증금

1121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

답

대지권

용전동 1111-4

당사자

채권자

오OO OOOOOOO OO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호6 : 광주광역시 북구 오치동 소재 용봉중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함. 기호7,8 : 광주광역시 북구 용전동 소재 북구시설공단 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리답, 창고 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호6 : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. 기호7,8 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호6 : 사다리형의 근린생활시설부지임. 기호7,8 : 사다리형 평지로서, 현황 수목식재 되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호6 : 본건 북측 및 동측으로 각각 포장도로에 접함. 기호7 : 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 도로 소재함. 기호8 : 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 진입로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호6 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-04-25)(오정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발 전법) 기호7,8 : 자연녹지지역(2025-07-03), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호6 본건 지상에는 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 타인 '김대진'소유의 '철골조 슬 래브지붕 2층 어린이집, 202.8㎡'의 제시목록외의 건물(사진용지 참조)이 소재함. 기호7,8 지상에 소유자 미상의 수목[기호7(감나무, 느릅나무, 매실나무, 모과나무, 배롱나 무, 소나무 외),기호8(리기다소나무, 모과나무, 배롱나무 외)]이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5(마) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 타일마감. 내벽 : 몰탈위페인트 마감. 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 건축물대장상 교회, 일용품점.(현 사무실) 2층 : 건축물대장상 사무소.(현 사무실) 3층 : 건축물대장상 주택.(현 주택) 지하실 : 건축물대장상 교회.(현 창고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호5(ㅁ) 소재 토지(북구 오치동 980-15)에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바 와 같이 제시외건물(ㄱ)'철파이프조 판넬지붕, 가추, 약 39.6㎡'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호5(ㅁ) 건물은 건축물대장상 위반건축물[지상1층(철파이프,사무소,일반음식점,39. 6㎡)무단증축으로 위반건축물]임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1(가) : 광주광역시 북구 오치동 소재 용봉중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 상가 등이 소재함. 기호2(나)~4(라) : 광주광역시 북구 오치동 소재 한국전력공사 광주전남본부 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1(가) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호2(나)~4(라) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1동 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 기호2(나)~4(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건 중 101호,102호,103호로서, 외벽 : 대리석 마감, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 아파트로 이용중임. 기호2(나)~4(라) : 아파트상가(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가) : 일반적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 기호2(나)~4(라) : 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가) : 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 기호2(나)~4(라) : 사다리형 평지로서, 아파트 및 아파트상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1(가) : 본건 남측으로 진입로 있음. 기호2(나)~4(라) : 본건 서측으로 포장도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관 한 특례법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상 업보존구역(유통산업발전법) 기호2(나)~4(라) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사 업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 980-14 1동 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 오치동 979 광신프로그레스아파트 근린생활시설동 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 오치동 979 광신프로그레스아파트 근린생활시설동 1층102호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 오치동 979 광신프로그레스아파트 근린생활시설동 1층103호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 북구 오치동 980-15 · 건물
• 목록 6 · 광주광역시 북구 오치동 987-5 · 토지
• 목록 7 · 광주광역시 북구 용전동 1111-4 · 토지
• 목록 8 · 광주광역시 북구 용전동 1110-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 오치동 980-14 1동 4층403호 · 철근콘크리트조 69.18㎡

광주광역시 북구 오치동 979 근린생활시설동 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.0470㎡

광주광역시 북구 오치동 979 근린생활시설동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.1330㎡

광주광역시 북구 오치동 979 근린생활시설동 1층103호 · 철근콘크리트구조 52.9775㎡

광주광역시 북구 오치동 980-15 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 교회, 사무소, 일용품소매점, 주택 1층 114.83㎡ 2층 112.58㎡ 3층 99.47㎡ 지하실 112.36㎡

광주광역시 북구 오치동 987-5 · 179.8㎡

광주광역시 북구 용전동 1111-4 · 859㎡

광주광역시 북구 용전동 1110-5 · 539㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

공유자

김OO

공유자

서OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

전OOOOOOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

두OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

정OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

오OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

한OO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

오OO OOOOOOO OO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 북구 용전동 1111-4 · 답 859㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 북구 용전동 1111-4 · 859㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 326m · 용산마을 · 첨단95
• 393m · 삼소동입구 · 용전184
• 405m · 신용마을 · 첨단95
• 424m · 삼소동입구 · 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다