광주지법 2026타경31373-1 광주역한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.34㎡ (2.2평)

건물면적

48.99㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7940만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무등로202번길

건물 · 대지권

건물

광주역한국아델리움 · 48.99㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신안동 121-2 · 7.34㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설 및 중.소규모의 상업용부동산으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물내 제8층 제824호로서, 외벽: 적벽돌 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 오피스텔부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4∼5차선 규모, 동측으로 왕복3차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭30m∼ 35m)(접함), 소로2류(폭8m∼10m)(접함), 중로2류(폭15m∼20m)(접함),가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점 경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 점유자 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층824호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 신안동 121-2 8층824호 · 철근콘크리트구조 48.9949㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

서OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층824호 · 철근콘크리트구조 48.9949㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층824호 · 철근콘크리트구조 48.9949㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 614m · 서림초등학교 · 초등학교
• 622m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 665m · 광주북성중학교 · 중학교
• 856m · 효동초등학교 · 초등학교
• 879m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 916m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 950m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 987m · 운동장 · 대학교
• 1300m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1327m · 전남대학교 · 대학교
• 1371m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 184m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 222m · 광주역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 진월07, 첨단30
• 256m · 광주역(남) · 유덕65
• 268m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2800만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

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