경매 · 아파트
광주지법 2026타경31388-1 라인하이츠아파트
광주광역시 남구 봉선동 988 라인하이츠아파트 107동 9층1001호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 988 라인하이츠아파트 107동 9층1001호
- 감정가
- 1억 4640만
- 최저가
- 1억 4640만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 49.97㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 969만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4640만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.16㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 49.97㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8933만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 대남대로159번길
건물 · 대지권
- 건물
- 라인하이츠아파트 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 988 · 26.16㎡ (7.9평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 남구 봉선동 소재 "제석초등학교" 북동측 인근에 위치하는 라인하이츠 제107동 제9층 제1001호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본 건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층~지상11층 건물 내 제9층 제1001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 - 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본 건 현관문 앞 공유부분(복도)에 관리사무소의 승인 여부가 불확실한 가설문이 설치되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 988 라인하이츠아파트 107동 9층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 988 107동 9층1001호 · 철근콩크리트조 49.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 봉선동 988 라인하이츠아파트 107동 9층1001호 · 철근콩크리트조 49.97㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 봉선동 988 라인하이츠아파트 107동 9층1001호 · 철근콩크리트조 49.97㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 제석초등학교 · 초등학교
- 383m · 봉선초등학교 · 초등학교
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버스
- 230m · 제석초교 · 금남59, 운림50
- 257m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
- 271m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
- 300m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
- 314m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-29, 광주웨슬리신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-29 · 광주웨슬리신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-02-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-16 | 가압류 | 빛고을신용협동조합 | 204만 | 말소 |
| 갑3 | 98-12-02 | 가압류 | 주식회사제일은행 | 1029만 | 말소 |
| 갑4 | 99-01-27 | 가압류 | 천○○ | 2400만 | 말소 |
| 갑5 | 99-03-18 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 390만 | 말소 |
| 갑6 | 99-06-02 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 99-06-22 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 00-07-24 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매신청, 7번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-07-24 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 00-12-14 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 02-12-05 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 09-12-15 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 16-01-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-12-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-12-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 4250만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-03 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 676만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-05-19 | 임의경매개시결정 | 광주웨슬리신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-02-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 94-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2380만 | 말소 |
| 을3 | 95-07-21 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 00-07-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-12-14 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 1680만 | 말소 |
| 을6 | 02-02-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2280만 | 말소 |
| 을8 | 02-12-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-12-02 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 840만 | 말소 |
| 을10 | 05-04-06 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 600만 | 말소 |
| 을11 | 09-12-15 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 1200만 | 말소 |
| 을12 | 16-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7080만 | 말소 |
| 을13 | 16-01-27 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-03-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 25-04-29 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 1억 440만 | 말소기준 |
| 을15-1 | 26-05-15 | 15번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4640만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4420만
- 소유자 잔여
- 9493만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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