경매 · 아파트
광주지법 2026타경31420-1
광주광역시 북구 일곡동 814-4 103동 9층905호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 일곡동 814-4 103동 9층905호
- 감정가
- 3억 3500만
- 최저가
- 3억 3500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 96.87㎡ (29.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.85㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 96.87㎡ (29.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6896만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 설죽로
건물 · 대지권
- 건물
- 96.87㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 일곡동 814-4 · 44.85㎡ (13.6평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로, 주거환경 등 제반입지조건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 교통상황 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건 내 9층 905호(사용승인일:1997.03.18)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시2중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 남측의 도로에 2면이 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-27 | sd | 2026.09.11 도달 |
| 26-07-29 | sd | 2026.08.06 폐문부재 |
| 26-06-18 | sd | 2026.07.05 폐문부재 |
| 26-05-28 | sd | 2026.06.04 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 814-4 103동 9층905호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 일곡동 814-4 103동 9층905호 · 철근콘크리트조 96.87㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 광주광역시 북구 일곡동 814-4 103동 9층905호 · 철근콘크리트조 96.87㎡
- 26-11-04 · 광주광역시 북구 일곡동 814-4 103동 9층905호 · 철근콘크리트조 96.87㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 117m · 서일초등학교 · 초등학교
- 172m · 일곡중학교 · 중학교
- 226m · 일신초등학교 · 초등학교
- 356m · 광주일신중학교 · 중학교
- 446m · 일곡초등학교 · 초등학교
- 659m · 광주선우학교
- 691m · 일동초등학교 · 초등학교
- 741m · 광주숭일중학교 · 중학교
- 743m · 학교법인 숭일학원
- 749m · 학교법인 살레시오회
- 769m · 살레시오고등학교 · 고등학교
- 788m · 광주숭일고등학교 · 고등학교
버스
- 28m · 서일초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193
- 65m · 서일초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193
- 151m · 일신초교 · 419, 첨단193
- 171m · 일곡대림2차아파트 · 419
- 240m · 일신초교 · 419, 첨단193
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-12, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-12 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장세혁 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-11 | 1번장세혁지분가압 류 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑3 | 04-11-18 | 1번장세혁지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김영희 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-11-25 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-12-30 | 소유권이전 | 선○○ | 2억 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-08-12 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-12-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5193만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-11-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1531만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 507만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-12-10 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 735만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1526만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-25 | 가압류 | 광주광역시 축산업협동조합 | 500만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-05-06 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7540만 | 말소 |
| 을2 | 06-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-12-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을4 | 21-08-12 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 1560만 | 말소기준 |
| 을5 | 21-08-12 | 근저당권설정 | 광주미래신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 21-08-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3500만
- 매각비용
- 502만
- 배당 가능액
- 3억 2997만
- 소유자 잔여
- 2억 3002만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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