광주지법 2026타경31555-1 오치주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-15 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 7600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.82㎡ (9.9평)

건물면적

44.52㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

4803만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서하로194번길

건물 · 대지권

건물

오치주공아파트 · 44.52㎡ (13.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오치동 1005 · 32.82㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 오치주공아파트 203동 2층 201호(아파트/전유면적: 44.52㎡/대체로 남향/복도식)로서, 광주광역시 북구 오치동 소재 오치초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 건 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 4면이 도로에 접하고 있으며, 주출입은 서측 및 남측 도로를 통하여 이루어지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 1005 오치주공아파트 203동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 오치동 1005 203동 2층201호 · 철근콘크리트 벽식조 44.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOOOOOOO OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 북구 오치동 1005 오치주공아파트 203동 2층201호 · 철근콘크리트 벽식조 44.52㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 북구 오치동 1005 오치주공아파트 203동 2층201호 · 철근콘크리트 벽식조 44.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 오치초등학교 · 초등학교
• 630m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 641m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 850m · 용봉중학교 · 중학교
• 883m · 고려중학교 · 중학교
• 960m · 학교법인 고려학원
• 965m · 오정초등학교 · 초등학교
• 996m · 고려고등학교 · 고등학교
• 1013m · 전남대학교 · 대학교
• 1078m · 우산중학교 · 중학교
• 1163m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1171m · 하백초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 오치주공 · 마을788, 문흥53, 운림54, 일곡38, 첨단23
• 220m · 북부경찰서 · 마을788, 문흥53, 운림54, 일곡38, 진월07, 첨단23
• 292m · 오치초교 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 첨단30
• 312m · 오치한전(북) · 마을788, 운림54
• 332m · 오치초교 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 북광주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 북광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7600만

매각비용

114만

배당 가능액

7486만

소유자 잔여

7486만

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