광주지법 2026타경31607-1 금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.35㎡ (16.4평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

9739만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하백로46번길

건물 · 대지권

건물

금호타운 · 84.84㎡ (25.7평) · 슬래브 · 아파트

대지권

매곡동 83-1 · 54.35㎡ (16.4평)

호

11층

당사자

채권자

염O OOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 '매곡동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피.시조 및 라멘조 슬래브지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제5층 제504호(계단식)로, 1995.11.07. 사용승인되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 상호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등 이 되어있으며, 단지 내 지하주차장설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남동측부분에 위치한 차량진·출입로가 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(2020-02-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-09-11)(접합), 교육환경보 호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(2020-02-17)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 83-1 금호타운 102동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 매곡동 83-1 102동 5층504호 · 피.시조및라멘조 84.840㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OOOOOOOO OO

근저당권자

신OO

근저당권자

한OOOOOO OOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

염O OOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 북구 매곡동 83-1 금호타운 102동 5층504호 · 피.시조및라멘조 84.840㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 북구 매곡동 83-1 금호타운 102동 5층504호 · 피.시조및라멘조 84.840㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 381m · 매곡초등학교 본관
• 383m · 하백초등학교 · 초등학교
• 490m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 516m · 고려고등학교 · 고등학교
• 522m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 527m · 고려중학교 · 중학교
• 545m · 학교법인 고려학원
• 566m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 692m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 955m · 오치초등학교 · 초등학교
• 985m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
• 266m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
• 334m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
• 420m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
• 471m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-29, 주식회사청호에스엔지호남)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-29 · 주식회사청호에스엔지호남

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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