광주지법 2026타경31618-1 새한아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9610만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.26㎡ (15.5평)

건물면적

127.39㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

2961만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 808만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

광복마을길

건물 · 대지권

건물

새한아파트 · 127.39㎡ (38.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

진월동 281 · 51.26㎡ (15.5평)

호

16층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 북동측 인근에 소재하는 '새한아파트 제 101동 제4층 제402호'이며, 주변은 아파트단지와 주변점포들이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 주변으로서 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 16층 중 4층으로, ┌외벽 : 콘크리트위 페인팅, ├내벽 : 벽지마감, └창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있고 도시가스 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형평지로서 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측에 중로 및 남측과 동측에 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2019.12.27. 변경)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 진월동 281 101동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식조 127.3875㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OOO OO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식조 127.3875㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식조 127.3875㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 402m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 428m · 대성여자 중학교 고등학교
• 438m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 497m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 선명학교
• 581m · 에이맥스미술학원 진월점
• 671m · 학교법인 유은학원
• 811m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 844m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 901m · 진제초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 167m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 420m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 452m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-02, 서양새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-02 · 서양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9610만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9165만

소유자 잔여

2억 4573만

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