광주지법 2026타경31654-1 금빛마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.94㎡ (23.3평)

건물면적

67.42㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6799만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월산로116번길

건물 · 대지권

건물

금빛마을 · 67.42㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

월산동 303 · 76.94㎡ (23.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "MBC방송국"동측 인근에 위치한"금빛마을 제3층 제305호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 3층 305호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 연립주택 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 월산동 303 금빛마을 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 월산동 303 3층305호 · 철근콘크리트구조 67.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 월산동 303 금빛마을 3층305호 · 철근콘크리트구조 67.42㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 월산동 303 금빛마을 3층305호 · 철근콘크리트구조 67.42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 383m · 무진중학교 · 중학교
• 463m · 무잔중학교 럭비부
• 579m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 731m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 822m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 837m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 842m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1071m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1178m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1243m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1356m · 광주석산고등학교 · 고등학교

버스

• 279m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 289m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 310m · 닭전머리 · 지원52
• 323m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 326m · 닭전머리 · 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-02, 주식회사케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2024.09.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-02 · 주식회사케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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