경매 · 아파트
광주지법 2026타경31659-1
광주광역시 남구 방림동 556-1 209동 13층1407호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 방림동 556-1 209동 13층1407호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 7000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 661만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.84㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2200만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 용대로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방림동 556-1 · 48.84㎡ (14.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '봉선중학교' 남동측 인근에 위치하는 '라인효친아파트 209동 13층 1407호'로 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 단지로 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(사용승인일: 1989.8.30)내 13층 1407호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 시설됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측과 남측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)(접함), 중로3(폭 12~15m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 전통상업보존구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.04 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.05.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 556-1 209동 13층1407호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
가등기권리자의 등기사항증명
광주광역시 남구 방림동 556-1 209동 13층1407호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 목OO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 아OOOO
- 압류권자
- 안OO
- 압류권자
- 평OOOO
- 주택임차권자
- 서OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 방림동 556-1 209동 13층1407호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 방림동 556-1 209동 13층1407호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 453m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 454m · 동아여자중학교 · 중학교
- 538m · 봉선중학교 · 중학교
- 661m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 682m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 874m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 894m · 불로초등학교 · 초등학교
- 966m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1069m · 제석초등학교 · 초등학교
- 1110m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1239m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 1267m · 수피아여자중학교 · 중학교
버스
- 53m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 83m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 281m · 유안초교 · 봉선76
- 345m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
- 361m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-10, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-09-04 | 소유권이전 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-10-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 04-03-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-05-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-12-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-12-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-07-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 23-10-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 23-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 24-03-22 | 3번가등기소유권이 전청구권가처분 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-10-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-11-20 | 3-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-04-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-05-26 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-09-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 92-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 99-06-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 01-10-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 01-10-10 | 1번근저당권변경 | 700만 | 말소 | |
| 을4 | 01-10-10 | 전세권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 04-03-19 | 4번전세권변경 | 5000만 | 말소 | |
| 을1-3 | 06-05-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 06-05-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-06-14 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-06-14 | 전세권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8-1 | 09-12-04 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 09-12-04 | 8번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을8-3 | 11-11-28 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-4 | 11-11-28 | 8번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-05-25 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-01-03 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 2200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7000만
- 매각비용
- 255만
- 배당 가능액
- 1억 6745만
- 소유자 잔여
- 4545만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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