경매 · 단독주택
광주지법 2026타경31670-1
광주광역시 남구 월산동 48-3
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 48-3
- 감정가
- 2억 1377만
- 최저가
- 2억 1377만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 154.02㎡ (46.6평) · 토지 119.00㎡ (36.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 459만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1377만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 154.02㎡ (46.6평)
- 토지면적
- 119.00㎡ (36.0평)
- 제시외면적
- 38.20
- 보증금
- 2137만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 154.02㎡ (46.6평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 월산동 48-3
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 폴OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 광주광역시 남구 월산동 소재 광주무진중학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 주택부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 폭 약 2m의 막다른 골목도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 5동이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지는 대지와 도로가 정비되지 않은 주택지대에 위치하여 본건 토지상의 건물의 일부가 사건외 인접지를 침범하고 있는 것으로 보이며 인접지 소재 건물의 일부가 본건 토지를 침범하고 있는 것으로 보입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가)건물은 시멘트벽돌조 슬래브 위 시멘트기와지붕 2층 건물로서 외벽 : 돌붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 적벽돌 조적 내벽 : 벽지도배, 목재합판 및 타일붙임 창호 : 새시창 일련번호 2-나)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 타일붙임 창호 : 새시창
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-가)건물은 주택이고 2-나)건물은 창고입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 2-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 5동이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 2-나)건물의 공부상 용도는 '변소'이나 현황은 창고입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물의 공부상 소재지는 월산동 48-3과 203-5이나 현황상 48-3에 소재하고 있으며 (월산동 203-5는 등기사항전부증명서상 타인소유임), 제시외 건물의 일부는 사건외 인접 지인 월산동 47 토지를 침범하고 있는 것으로 보이나 정확한 경계확인은 현황측량이 필요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.01 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 48-3 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 48-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 남구 월산동 48-3 · 119㎡
광주광역시 남구 월산동 48-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 62.415㎡ 2층 52.20㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.20㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 인OOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 압류권자
- 익OOOO
- 임차인
- 나OO
- 채권자
- 폴OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 월산동 48-3 · 대 119㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 월산동 48-3 · 대 119㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 월산동 48-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 62.415㎡ 2층 52.20㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.20㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 남구 월산동 48-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 62.415㎡ 2층 52.20㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.20㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1171m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1257m · 광주 서광중학교 · 중학교
버스
- 165m · 월산사거리 · 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
- 190m · 월산사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
- 278m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 325m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 361m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-04, 인포켐스주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-04 · 인포켐스주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-20 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-21 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 945만 | 말소 |
| 갑3 | 03-10-15 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-08-05 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-12-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-07-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-04-07 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 3114만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-04-26 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 6423만 | 소멸 |
| 갑7-1 | 23-06-23 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-10-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 1794만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-11-20 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3691만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-24 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1470만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-05-26 | 임의경매개시결정 | 폴린트컴포지트코리아 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-11-01 | 근저당권설정 | 월산신용협동조합 | 5600만 | 말소 |
| 을2 | 03-10-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-03-04 | 근저당권설정 | 인포켐스주식회사 | 3500만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-03-11 | 근저당권설정 | 폴린트컴포지트코리아주식회사 | 4500만 | 소멸 |
| 을4-1 | 21-10-20 | 4번근저당권변경 | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1377만
- 매각비용
- 320만
- 배당 가능액
- 2억 1057만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
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