광주지법 2026타경31681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 9108만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

342.93㎡ (103.7평)

토지면적

217.00㎡ (65.6평)

제시외면적

없음

보증금

8910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2484만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

설죽로251번길

건물 · 대지권

건물

342.93㎡ (103.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용봉동 889

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

용OOOOOOO

소유자

용OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '신동아아파트' 동측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측으로 각각 노폭 약 7.5미터의 아스팔트포장도로에 2면이 접하는 각지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층(사용승인일: 2015.06.19)으로, 외벽: 적벽돌, 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가) 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생·급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 889 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 용봉동 889 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 용봉동 889 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 1층 119.98㎡ 2층 119.98㎡ 3층 102.97㎡

광주광역시 북구 용봉동 889 · 217㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

전OOOOOOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 북구 용봉동 889 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 1층 119.98㎡ 2층 119.98㎡ 3층 102.97㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 북구 용봉동 889 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택 1층 119.98㎡ 2층 119.98㎡ 3층 102.97㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 북구 용봉동 889 · 대 217㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 북구 용봉동 889 · 대 217㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 658m · 오치초등학교 · 초등학교
• 677m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 688m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 783m · 금호고등학교 · 고등학교
• 802m · 하백초등학교 · 초등학교
• 804m · 경신여자중학교 · 중학교
• 886m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 945m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 972m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1001m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1206m · 전남대학교 · 대학교
• 1208m · 광주체육고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 142m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
• 200m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
• 214m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
• 292m · 비엔날레전시관입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-10-16, 김수영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-10-16 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8억 9108만

매각비용

1336만

배당 가능액

8억 7771만

소유자 잔여

8억 7771만

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