광주지법 2026타경31764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-17 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9130만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

472.56㎡ (142.9평)

토지면적

607.70㎡ (183.8평)

제시외면적

12.80

보증금

1억 913만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3837만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

동문대로10번길

건물 · 대지권

건물

472.56㎡ (142.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

풍향동 600-11

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교대" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지대내 자루형의 토지로, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 세로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 토지구획정리정리사업지구, 전통상업보존구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가~마) 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 및 목재창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 (가) 도서실, (다) 창고, (라) 주택, (마) 유아원이나, 현황은 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 풍향동 600-11 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 북구 풍향동 600-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 풍향동 600-11 · 607.7㎡

광주광역시 북구 풍향동 600-11 · 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 도서실, 근린생활시설, 유아원, 주택, 창고 1동 1층 도서실 115.8㎡ 2층 도서실 115.8㎡ 2동 1층 창고 14.52㎡ (현황 : 멸실) 3동 1층 창고 6.93㎡ 4동 1층 주택 44.25㎡ 5동 지하1층 대피소 49.27㎡ 1층 유아원 60.56㎡ 2층 유아원 67.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

전OOOOOOOO OO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 북구 풍향동 600-11 · 대 607.7㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 북구 풍향동 600-11 · 대 607.7㎡
• 26-10-08 · 전남광주통합특별시 북구 풍향동 600-11 · 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 도서실, 근린생활시설, 유아원, 주택, 창고 1동 1층 도서실 115.8㎡ 2층 도서실 115.8㎡ 2동 1층 창고 14.52㎡ (현황 : 멸실) 3동 1층 창고 6.93㎡ 4동 1층 주택 44.25㎡ 5동 지하1층 대피소 49.27㎡ 1층 유아원 60.56㎡ 2층 유아원 67.15㎡
• 26-10-08 · 전남광주통합특별시 북구 풍향동 600-11 · 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 도서실, 근린생활시설, 유아원, 주택, 창고 1동 1층 도서실 115.8㎡ 2층 도서실 115.8㎡ 2동 1층 창고 14.52㎡ (현황 : 멸실) 3동 1층 창고 6.93㎡ 4동 1층 주택 44.25㎡ 5동 지하1층 대피소 49.27㎡ 1층 유아원 60.56㎡ 2층 유아원 67.15㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 365m · 광주동신중학교 · 중학교
• 369m · 학교법인 동강학원
• 441m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 444m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 461m · 광주교육대학교 · 대학교
• 553m · 계림초등학교 · 초등학교
• 726m · 광주고등학교 · 고등학교
• 947m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 956m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1157m · 두암중학교 · 중학교
• 1161m · 우산초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 교육대 · 문흥80, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원15, 충효187
• 211m · 서방시장(남) · 160, 419, 나주160, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림54, 일곡38
• 214m · 서방시장(남) · 나주160, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 문흥39, 문흥80, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 운림54, 일곡38, 지원15, 충효187
• 244m · 교육대 · 문흥80, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원15, 충효187
• 262m · 서방사거리육교 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 매월06, 송정19, 용봉83, 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-20, 이성현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

10억 9130만

매각비용

1636만

배당 가능액

10억 7493만

소유자 잔여

8억 3493만

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