광주지법 2026타경31808-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-08 · 경매접수
2. 26-06-09 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7311만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.79㎡ (51.1평)

토지면적

135.00㎡ (40.8평)

제시외면적

48.10

보증금

2731만 (최저가의 10%)

청구금액

9506만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

168.79㎡ (51.1평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

양산동 275-10

호

2층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 양산동 소재 '양산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 본건 남측으로 왕복4차선 도로에 접하나 고저 차이로 인하여 본건까지의 차량 접근은 남측으로 접한 노폭 4미터 내외의 포장도로를 통하여 가능하며, 서측으로 노폭 4미터 내외의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-31)(접합), 상대보호구역(광주양산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사 시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호2-가> 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 석재타일 치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. <기호2-나, 2-다> 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페이팅 마감. 내벽: 페인팅, 타일붙임 마감 등. 창호: 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-가: 단독주택으로 이용 중임. (1층은 현자조사일 기준 거주인 없음) 기호2-나: 창고로 이용 중임. 기호2-다: 창고, 변소 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-가에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-다의 공부상 용도는 광(물치)이나 창고, 변소 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 275-10 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 양산동 275-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 양산동 275-10 · 135㎡

광주광역시 북구 양산동 275-10 · 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택 1층 66.375㎡ 2층 48.375㎡ 부속건물 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층창고 4.29㎡ 시멘트블럭조 슬래브 지붕 단층광 1.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OOO OO

임차인

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 북구 양산동 275-10 · 대 135㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 양산동 275-10 · 대 135㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 양산동 275-10 · 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택 1층 66.375㎡ 2층 48.375㎡ 부속건물 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층창고 4.29㎡ 시멘트블럭조 슬래브 지붕 단층광 1.65㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 양산동 275-10 · 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택 1층 66.375㎡ 2층 48.375㎡ 부속건물 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층창고 4.29㎡ 시멘트블럭조 슬래브 지붕 단층광 1.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 양산초등학교 · 초등학교
• 748m · 건국초등학교 · 초등학교
• 942m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1022m · 용두중학교 · 중학교
• 1025m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1148m · 신용중학교 · 중학교
• 1169m · 양산중학교 · 중학교
• 1178m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1260m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1380m · 참미르초등학교
• 1396m · 지산중학교 급식실, 강당
• 1436m · 지산중학교 · 중학교

버스

• 138m · 양산초교 · 용전85
• 233m · 양산호수공원 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 251m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
• 284m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30
• 423m · 연제주공아파트 · 용전85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-29, 금천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-29 · 금천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7311만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6901만

소유자 잔여

2억 6901만

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