경매 · 아파트
광주지법 2026타경31837-1 용봉동금호아파트
광주광역시 북구 용봉동 842-1 용봉동금호아파트 102동 15층1501호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 용봉동 842-1 용봉동금호아파트 102동 15층1501호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 1억 2110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.72㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 473만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.13㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 84.72㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 저불로69번길
건물 · 대지권
- 건물
- 용봉동금호아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용봉동 842-1 · 34.13㎡ (10.3평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재"광주비엔날레전시관"남측 인근에 위치한"용봉동금호아파트 제102동 제15층 제1501호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 15층 1501호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 일반형 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | sd | 2026.06.18 도달 |
| 26-06-13 | sd | 2026.06.14 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.12 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 842-1 용봉동금호아파트 102동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 용봉동 842-1 102동 15층1501호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OO
- 교부권자
- 충OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 북구 용봉동 842-1 용봉동금호아파트 102동 15층1501호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 북구 용봉동 842-1 용봉동금호아파트 102동 15층1501호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 755m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 809m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
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- 874m · 하백초등학교 · 초등학교
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- 1067m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 1140m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 1149m · 광주공업고등학교 · 고등학교
버스
- 133m · 비엔날레전시관입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
- 154m · 비엔날레전시관입구 · 419, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
- 166m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
- 305m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
- 333m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-02-20, 김희정)
→ 가압류(2025-02-20)가 현 소유자 취득일(2020-08-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-02-20 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-04-08 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-10-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-10-17 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 04-06-03 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-06-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-03-17 | 소유권이전 | 최○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-01-22 | 소유권이전 | 박○○ | 8450만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 12-11-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-08-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-02-20 | 가압류 | 김○○ | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 갑9 | 25-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-05-14 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-06-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1956만 | 말소 |
| 을2 | 96-10-16 | 근저당권설정 | 광주중앙신용협동조합 | 1700만 | 말소 |
| 을3 | 98-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 180만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-12-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 02-12-03 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-12-03 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-06-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-03-17 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 7904만 | 말소 |
| 을7 | 08-04-28 | 전세권설정 | 조○○ | 7500만 | 말소 |
| 을8 | 08-04-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-01-22 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을11 | 12-11-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-11-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을13 | 20-07-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-08-27 | 근저당권설정 | 광주중앙신용협동조합 | 1억 3080만 | 말소 |
| 을15 | 21-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2600만 | 말소 |
| 을16 | 24-07-12 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-07-12 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2110만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1928만
- 소유자 잔여
- 1억 1928만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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