광주지법 2026타경31879-1 수하임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-15 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.50㎡ (9.8평)

건물면적

58.01㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6890만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

수하임아파트 · 58.01㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 1769 · 32.50㎡ (9.8평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '경양초등학교' 북동측 인근에 위치하는 수하임아파트 제101동 제2층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되 어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 중 제2층 제204호(남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 2017.04.26) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난 방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 1769 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 58.0093㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 58.0093㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 58.0093㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 366m · 경양초등학교 · 고등학교
• 402m · 운암중학교 · 중학교
• 411m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 463m · 광주체육중학교 · 중학교
• 848m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 848m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 861m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 973m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1004m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1020m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1081m · 하백초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 운암우성아파트 · 양산60
• 259m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
• 294m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
• 358m · 국립광주박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29, 송정33
• 391m · 체육고.폴리텍대학 · 문흥53, 상무63, 송정29, 용전84, 용전85, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-04, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

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