경매 · 아파트
광주지법 2026타경31926-1
광주광역시 북구 일곡동 849-1 103동 7층706호
매각기일 (D-Day) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 일곡동 849-1 103동 7층706호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 1억 6300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.92㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 899만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.13㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1877만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 일곡택지로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 일곡동 849-1 · 33.13㎡ (10.0평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전남광주통합특별시 북구 일곡동 소재 '일곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 자유롭고, 일반적인 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 21층건내 7층 706호로서 외벽 : 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형에 유사한 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 주변으로 중대로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | sd | 2026.06.30 도달 |
| 26-06-25 | sd | 2026.06.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 849-1 103동 7층706호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 일곡동 849-1 103동 7층706호 · 철근콘크리트벽식조 59.915㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 북구 일곡동 849-1 103동 7층706호 · 철근콘크리트벽식조 59.915㎡
- 26-10-29 · 광주광역시 북구 일곡동 849-1 103동 7층706호 · 철근콘크리트벽식조 59.915㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 172m · 일동초등학교 · 초등학교
- 356m · 일곡초등학교 · 초등학교
- 432m · 일신초등학교 · 초등학교
- 451m · 일곡중학교 · 중학교
- 453m · 광주일신중학교 · 중학교
- 532m · 일동중학교 · 중학교
- 635m · 서일초등학교 · 초등학교
- 883m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
- 892m · 학교법인 춘태학원
- 926m · 국제고등학교 · 고등학교
- 950m · 삼각초등학교 · 초등학교
- 1013m · 광주선우학교
버스
- 39m · 일동초교 · 419, 첨단193
- 79m · 일동초교 · 419, 첨단193
- 279m · 일곡초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15
- 311m · 일곡초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15
- 328m · 일동중 · 419
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-16, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-16 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-09-29 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-08-03 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-10-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 2550만 | 말소 |
| 갑4 | 04-10-25 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 4500만 | 말소 |
| 갑5 | 04-11-22 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 4000만 | 말소 |
| 갑6 | 05-08-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-08-22 | 가압류 | 중소기업은행 | 1140만 | 말소 |
| 갑8 | 05-11-28 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 843만 | 말소 |
| 갑9 | 06-04-10 | 가압류 | 북동신용협동조합 | 924만 | 말소 |
| 갑10 | 09-03-16 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 09-10-23 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 09-10-23 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-10-23 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-04-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-04-20 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-05-13 | 15번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-10-22 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 12-10-26 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 14-12-24 | 가압류 | 세한비지네스폼주식회사 | 370만 | 말소 |
| 갑21 | 15-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-06-18 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-10-23 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 16-08-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 16-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 16-12-12 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 16-12-22 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 26-06-18 | 강제경매개시결정 | 주식회사 알파전산폼 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-09-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 09-10-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-10-23 | 근저당권설정 | 장성농업협동조합 | 6800만 | 말소 |
| 을5 | 11-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사스마트저축은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을6 | 11-05-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-10-26 | 근저당권설정 | 북구제일새마을금고 | 1억 790만 | 말소 |
| 을8 | 12-10-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-11-04 | 근저당권설정 | 북구제일새마을금고 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을10 | 15-11-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-12-22 | 근저당권설정 | 예향새마을금고 | 910만 | 말소 |
| 을12 | 20-07-16 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-07-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6300만
- 매각비용
- 244만
- 배당 가능액
- 1억 6055만
- 소유자 잔여
- 1억 6055만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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