경매· 다세대주택
목포지원 2012타경2485-11
전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 7층 703호 (상동,하당로데오타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3500만294만/평· 감정가 5000만 (70%)
담당계2계270-6692
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3500만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5000만
- 최저 평당가
- 294만/평건물면적 기준 · 총액 3500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3738만 ~ 4280만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 39.32㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7812만
- 담당계
- 2계 · 270-6692
- 도로명주소
- 백년대로297번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.32㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 297-2
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 목포시 상동 소재 "하당초교" 남측 인근에 위치한 하당로데오타운 씨동 4층 404호, 5층 501호-503호, 6층 601호-604호, 7층 701호-704호, 8층 801호-804호, 9층 901호이며, 주변은 오피스텔, 다가구주택, 상가 및 점포 등이 혼재한 정비된주택지대로서, 주위환경은 무난시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건 중 4층 404호 外 16개호(1,2호 : 남서향,<br />3,4호 : 북동향)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 바닥 : 장판지깔기 등<br /> 창호 : 하이새시창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 1)-4) : 오피스텔,<br />기호 5)-17) : 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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목록 11 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 7층 703호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물 · 단독주택
목록 12 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 7층 704호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물 · 단독주택
목록 13 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 8층 801호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물
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목록 15 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 8층 803호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물 · 단독주택
목록 16 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 8층 804호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물 · 단독주택
목록 17 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 9층 901호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물
목록 2 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 5층 501호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 5층 502호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물 · 단독주택
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목록 9 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 7층 701호 (상동,하당로데오타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 26,000,000 | 2010.08.02 - 현재 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 26,000,000 | 2008.03.13 - 현재 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 28,000,000 | 2011.04.26 - 현재 |
| 조○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 26,000,000 | 2007.01.13 - 현재 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 왕○○(외국인) | 주거 | 목적물전부 점유 | 30,000,000 | 2011.03.24 - 현재 |
| 김○○ | 주거 | 목적물전부 점유 | 27,000,000 | 2009.03.13 - 현재 |
| 성○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 28,000,000 | 2010.05.28 - 현재 |
| 채○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 문○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 27,000,000 | 2009.12.31 - 현재 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 28,000,000 | 2008.02.19 - 현재 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 27,000,000 | 2009.01.20 - 현재 |
| 김○○ | 주거 | 목적물 전부 점유 | 10,000,000 | 미상 - 현재 |
부동산표시목록
가압류권자 강○○(목포 2011카단914)
가압류권자 이○○(목포 2012카단452)
가압류권자 조○○(목포 2012카단212)
교부권자 국민건강보험공단목포지사
교부권자 목○○
근저당권자 김○○
배당요구권자 강○○
압류권자 국, 목포세무서(소득세과 1703)
압류권자 국민건강보험공단(징수팀 1487)
압류권자 국민연금공단(목포직장고객지원부 1611)
압류권자 목○○(세정과7926)
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○(404호)
임차인 김○○
임차인 김○○(503호)
임차인 김○○
임차인 김○○(804호)
임차인 김○○
임차인 김○○(802호)
임차인 김○○
임차인 김○○(604호)
임차인 김○○
임차인 김○○(502호)
임차인 문○○
임차인 문○○(704호)
임차인 성○○
임차인 성○○(701호)
임차인 왕○○
임차인 왕○○(외국인)
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○(803호)
임차인 정○○
임차인 정○○(703호)
임차인 조○○
임차인 조○○(601호)
임차인 채○○
임차인 채○○(702호)
전세권자 김○○
전세권자 김○○(602호)
전세권자 김○○
전세권자 왕○○
전세권자 왕○○(603호)
전세권자 이○○
전세권자 이○○(501호)
채권자 삼학새마을금고
채권자 삼학새마을금고1
채권자 삼학새마을금고10
채권자 삼학새마을금고11
채권자 삼학새마을금고12
채권자 삼학새마을금고13
채권자 삼학새마을금고2
채권자 삼학새마을금고3
채권자 삼학새마을금고4
채권자 삼학새마을금고5
채권자 삼학새마을금고6
채권자 삼학새마을금고7
채권자 삼학새마을금고8
채권자 삼학새마을금고9
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○(703호) | 미상 | 2010.11.15 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 정○○(703호) | 703호 | 2010.11.15. | 2010.10.8.-2011.10.7. | 32,000,000 | 2012.03.30 |
매각공고
13-03-11 · 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 7층 703호 (상동,하당로데오타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 업무시설 및 공동주택 1층 오 피 스 텔 48.675㎡ 2층 오 피 스 텔 165.18㎡ 3층 오 피 스 텔 165.18㎡ 4층 오 피 스 텔 165.18㎡ 5층 오 피 스 텔 165.18㎡ 6층 다세대 주택 165.18㎡ 7층 다세대 주택 165.18㎡ 8층 다세대 주택 165.18㎡ 9층 다세대 주택 66.385㎡ 철근콘크리트조 39.32㎡
당사자
- 채권자
- 삼학새마을금고 외 13
- 채무자
- 박금자
- 소유자
- 박금자
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 107m하당초등학교초등학교
- 174m영흥중학교중학교
- 225m영흥고등학교고등학교
- 378m목포한빛초등학교초등학교
- 481m목포중앙여자중학교중학교
- 769m학교법인 영신학원
- 852m목포영화중학교중학교
- 860m목포신흥초등학교초등학교
- 926m목포청호초등학교초등학교
- 1036m목포하당중학교중학교
- 1101m목포제일여자고등학교고등학교
- 1141m목포이로초등학교초등학교
버스
- 261m동신대학교한방병원10, 2, 2-1, 2001, 300, 500, 900A
- 296m영흥중고입구10, 2, 2-1, 2-2, 210, 300, 500, 66-1, 77-1, 88-1
- 297m동신대학교한방병원10, 2, 2-1, 2001, 300A, 500, 900
- 322m중앙여중10, 2, 2-1, 2-2, 210, 300A, 500, 66, 77, 88
- 359m한국병원1, 108, 20, 20-1, 200, 3, 3-1, 66-1, 77-1, 800, 900A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3738만 ~ 4280만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동 7층 703호 (상동,하당로데오타운)
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 3500만 (70%)
- 건물면적
- 39.32㎡ (11.9평)
- 기일
- 13-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3500만 × 107~122% = 3738만 ~ 4280만전남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 450건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.8~122.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 목포시 진행 물건
- 목포지원 2025타경315-1 · 대지 · 무안동1.1억 (18%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경480-1 · 단독주택 · 산정동6256만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경512-1 · 상가 · 달동8.2억 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경50484-1 · 공장 · 연산동35.2억 (70%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경50966-1 · 임야 · 석현동2366만 (23%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51308-1 · 단독주택 · 동명동1110만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51530-1 · 임야 · 달동11.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51530-3 · 임야 · 달동25.1억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51545-1 · 아파트 · 용당동8288만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51573-1 · 아파트 · 달동1억 (45%) · 26-11-02
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