목포지원 2016타경2896-43

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-04-07 경매접수
2. 16-06-16 경매개시결정
3. 16-08-31 배당요구종기
4. 17-12-11 2차 매각기일 · 최저가 1260만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.87㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5000만

담당계

6계 · 061-270-6696

도로명주소

이로로4번길

건물 · 대지권

건물

39.87㎡ (12.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 목포시의료원 서측 인근에 위치한 구용해아파트 <br /> 제1동, 제2동, 제3동호이며, 주위는 아파트, 병원, 점포, 주택 등의 혼용지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내<br /> 제1동 제103호외, 제2동 101호외, 제3동 103호외 호로<br /> ┌ 외벽 : 시멘몰탈페인트<br /> ├ 내벽 : 벽지, 타일 등<br /> └ 창호 : 샷시창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사로 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호19(머)의 등기사항전부증명서상 전유면적은"12평6작"(39.87㎡)이나, <br /> 집합건축물대장등본상 면적은 "39.86㎡"인 바, 본건 평가시 집합건축물대장<br /> 등본상 면적을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /><br /> 2) 본건 기호86(냐), 87(댜)의 등기사항전부증명서상 대지권 비율은 각각 <br /> "1,302분의 36.62"와 "1,302분의 37.62"이나, 대지권 목적인 토지(전라남도<br /> 목포시 용해동 205-24, 205-1, 205-23, 205-25)의 면적의 합은 5,494㎡ 인 바,<br /> 경매 진행시 정확한 대지권 면적에 대하여 재확인 하시기 바람.<br /><br /><br /><br /> 3) 본건 기호8(아),10(차),16(너),18(러),20(버)의 등기사항전부증명서 표제부상 <br /> "대지권의 목적인 토지의 표시" 란에는<br /> "1.전라남도 목포시 용해동 205-1, 2.전라남도 목포시 용해동 205-23<br /> 3.전라남도 목포시 용해동 205-24, 4.전라남도 목포시 용해동 205-25" 로 <br /> 등재되어 있으나, 귀 제시목록 및 "대지권의 표시" 란의 "대지권 종류" 란에는 <br /> "1 소유권대지권" 으로 등재되어 있으니, 경매 진행시 대지권의 목적인 토지에 <br /> 대하여 재확인하시기 바람.<br /><br /> 4) 본건 기호38(초),43(구)의 등기사항전부증명서 표제부상 "대지권의 목적인 <br /> 토지의 표시" 란에는<br /> "1.전라남도 목포시 용해동 205-23, 2.전라남도 목포시 용해동 205-1<br /> 3.전라남도 목포시 용해동 205-24, 4.전라남도 목포시 용해동 205-25" 로 <br /> 등재되어 있으나, 귀 제시목록 및 "대지권의 표시" 란의 "대지권 종류" 란에는<br /> "1 소유권대지권" 으로 등재되어 있으니, 경매 진행시 대지권의 목적인 토지에 <br /> 대하여 재확인하시기 바람.<br /><br /> 5) 본건 기호81(키)의 등기사항전부증명서 표제부상 "대지권의 목적인 토지의 표시" <br /> 란에는<br /> "1.전라남도 목포시 용해동 205-24, 2.전라남도 목포시 용해동 205-1<br /> 3.전라남도 목포시 용해동 205-23, 4.전라남도 목포시 용해동 205-25" 로 등재<br /> 되어 있으나, 귀 제시목록 및 "대지권의 표시" 란의 "대지권 종류" 란에는<br /> "1 소유권대지권" 으로 등재되어 있으니, 경매 진행시 대지권의 목적인 토지에 <br /> 대하여 재확인하시기 바람.

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

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점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

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임차인(별지)점유 · 1명

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점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물 전체 중 기호(3) 목적물 소재지에서 최금석(1동105호)을 만나 그 점유를 확인하였음. - 전입세대열람 내역 중 전입세대 존재하는 목적물 - 1동(104호,105호,202호,306호,308호,401호,404호,406호,501호) 2동(209호,403호,404호) 3동(103호,104호304호,309호)

부동산표시목록

가처분권자

구OOOOOOOOOO

가처분권자

구용해아파트재건축조합

교부권자

목OO

교부권자

목○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

천OO

근저당권자

천○○

소유자

구OOOOOOOOOO

소유자

구용해아파트재건축조합

압류권자

목OO

압류권자

목○○

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

주식회사 서진산업개발

임차인

구OO

임차인

구○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

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신OO

임차인

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심OO

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최OO

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최○○

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자

금OOOOOOO

채무자

금성토건주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-12-11 · 전라남도 목포시 이로로4번길 10, 2동 4층404호 (용해동,용해아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 120평 6홉 2층 120평 6홉 3층 120평 6홉 4층 120평 6홉 5층 120평 6홉 철근콩크리트조 슬래브지붕 12평6작

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

금OOOOOOO 외 1

소유자

구OOOOOOOOOO 외 1

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 155m · 목포이로초등학교 · 초등학교
• 338m · 광주교육대학교 목포부설초등학교 · 초등학교
• 486m · 문태고등학교 · 고등학교
• 504m · 국립목포대학교 목포캠퍼스 · 대학교
• 518m · 문태중학교 · 중학교
• 552m · 목포영화중학교 · 중학교
• 580m · 문태중고등학교
• 659m · 학교법인 영신학원
• 699m · 목포용호초등학교 · 초등학교
• 839m · 목상고등학교 · 고등학교
• 1019m · 목포제일중학교 · 중학교
• 1061m · 목포공업고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 목포시의료원 · 1, 108, 20, 20-1, 200, 3, 3-1, 66-1, 77-1, 800, 88, 900A
• 247m · 광주교대목포부설초교 · 1, 108, 20, 20-1, 200, 3, 3-1, 66, 77, 800, 88-1, 900
• 278m · 예담고 · 1, 108, 20, 20-1, 200, 3, 3-1, 66-1, 77-1, 800, 88, 900A
• 290m · 예담고 · 1, 108, 20, 20-1, 200, 3, 3-1, 66, 77, 800, 88-1, 900
• 367m · 용해교 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 목포시 이로로4번길 10, 2동 4층404호 (용해동,용해아파트)

감정가

1800만

최저가

1260만 (70%)

건물면적

39.87㎡ (12.1평)

기일

17-12-11

등기부현황

등기 기재 없음