목포지원 2016타경3066-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3562.00㎡ (1077.5평)

제시외면적

없음

보증금

4879만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1849만

담당계

2계 · 270-6692

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대양동 198

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 목포중앙고 남동측[일련번호(1)-(7)] 및 북측<br /> [일련번호(8)] 인근에 위치하며 본건 주위는 시가지주변 농경지대임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 묘지 및 나지 상태임.<br /> 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 나지 상태임.<br /> 일련번호(3)은 장방형의 완경사지로서, 나지 상태임.<br /> 일련번호(4)는 장방형의 완경사지로서, 자연림임.<br /> 일련번호(5)는 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 일부 시멘트도로임.<br /> 일련번호(6)은 장방형의 완경사지로서, 나지 상태임.<br /> 일련번호(7)은 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 시멘트도로임.<br /> 일련번호(8)은 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(2),(3),(4),(6)은 맹지임.<br /> 일련번호(5),(7)은 본건의 서측으로 소폭의 시멘트포장도로에 접해 있음.<br /> 일련번호(8)은 본건의 남서측 및 남동측으로 아스팔트포장도로에 접해 있음.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(4)는 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한<br /> (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>임.<br /> 일련번호(2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6.24))<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br /><br /> 일련번호(3)은 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한<br /> (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /> 일련번호(5)는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축<br /> 사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /> 일련번호(6)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6.24))<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /> 일련번호(7)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 일부제한(2011.6.24))<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교<br /> 보건법>임.<br /> 일련번호(8)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교<br /> 보건법>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1)은 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 토지 일부가 "임야 및 묘지"임.<br /> 일련번호(4)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "임야"임.<br /> 일련번호(5)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "토지임야 및 일부 도로"임.<br /> 일련번호(6)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전 및 일부 도로"임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /> 일련번호(1),(2)는 고압선하지임.<br /> 일련번호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 946만 ~ 7억 124만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 목포시 대양동 198

감정가

4억 8799만

최저가

4억 8799만 (100%)

기일

17-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음