목포지원 2016타경8627-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

173.41㎡ (52.5평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5229만

담당계

3계 · 270-6693

도로명주소

원형서로

건물 · 대지권

건물

173.41㎡ (52.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 1137-21

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "GS칼텍스 대양주유소" 남동측 인근에 위치<br />하며, 부근은 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 접면도로 및 인접토지보다 완경사지이며 주거용건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 6m의 시멘트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 염소, 산양, 사슴, <br />메추리사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-(나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br />- 외벽 : 적벽돌쌓기 마감+일부 몰탈위페인팅<br />- 내벽 : 벽지도배+인테리어마감 등<br />- 창호 : 새시창입니다.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-(나)는 주택,<br />제시 외 건물(ㄱ)은 보일러실,<br />제시 외 건물(ㄴ)은 창고로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

3-(나)는 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)제시 외 건물<br />제시 외 건물 2동이 소재합니다.<br /><br />2)임대관계 및 기타<br /> 가. 임대관계 : 소유자부재로 임대내역은 조사치 못하였으니 업무진행시 확인요청합니다.<br /> 나. 기타 : 해당사항 없습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "양우비치팰리스" 제9층 제908호로서, 부근은 상가 <br />아파트, 주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반<br />교통사정은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층중 제9층 제908호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅,<br />내벽 : 벽지도배마감,<br />바닥 : 장판지깔기,<br />창호 : 하이새시이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 위생설비, 옥내소화전, 방송시설, 승강기시설 등이 <br />설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄시되며 상가 및 아파트 건물<br />부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 아파트 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 소유자부재로 임대내역은 조사치 못하였으니 업무진행시 확인요청합니다.<br /><br />2) 기타<br /> 해당사항 없습니다.<br />

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 목포시 원형서로 46-1, 9층908호 (상동,양우비치팰리스)

감정가

3억 3800만

최저가

2억 3660만 (70%)

건물면적

173.41㎡ (52.5평)

기일

17-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음