목포지원 2019타경6165-3 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

13.03㎡ (3.9평)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

토지면적

18.00㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7355만

담당계

4계 · 061-270-6694

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창평동 8-2 · 일반상업지역 · 13.03㎡ (3.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 창평동 소재 “목포세무서” 서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서, 점포, 주택 등의 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건내 제1층 제101호 외 8개호(계단식, 남향)로 외벽 : 시멘몰탈페인트, 타일 등 내벽 : 시멘몰탈페인트, 벽지, 타일 등 창호 : 샷시창 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1-가) 1층 101호 : 일반음식점, (2-나) 2층 201호 : 노래연습장, (3-다) 3층 301호 : 안마원, (4-라) 3층 302호 : 사무소, (5-마) 4층 401호 : 주택, (6-바) 1층 102호 : 소매점, (7-사) 2층 202호 : 사무소, (8-아) 3층 303호 : 사무소, (9-자) 4층 402호 : 사무소 임. ※ 이용상태는 도면에 의하여 명기하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 보일러설비(5-마) 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단지의 부정형토지로 "주상용" 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한(2011.06.24)), 2),3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1264만 ~ 1508만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 목포시 창평동 8-2 3층301호

감정가

3400만

최저가

1218만 (36%)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

대지권면적

13.03㎡ (3.9평)

기일

21-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음