목포지원 2020타경3841-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-22 · 경매접수
2. 20-06-23 · 경매개시결정
3. 20-06-23 · 배당요구종기
4. 21-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4168만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.52㎡ (77.0평)

토지면적

429.80㎡ (130.0평)

제시외면적

없음

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4750만

담당계

5계 · 061-270-6695

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 254.52㎡ (77.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

산정동 1103-9 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 점포, 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측에 목포역 및 남측 및 남동측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1) 및 기호3)은 "세장형 평지"로서, "상업용" 건부지로 이용 중이며, - 기호5)는 "부정형 평지"로서, "주상용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1) 및 기호3)은 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, - 기호5)은 북측으로 노폭 약 40M의 아스팔트포장도로 및 서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1), 기호3), 기호5)는 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지건물감정평가명세표", "지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대내역 미상임).

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2-가)는 경량철골조, 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅, 적벽돌쌓기 등 마감, - 내벽 : 벽지, 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일, 장판지 및 콘크리트 등 마감, - 창호 : 샷시 등 마감이며, 기호4-나)는 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 등 마감, - 창호 : 샷시 등 마감이며, 기호6-다)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 콘크리트 등 마감, - 창호 : 목재 및 샷시 등 마감이며, 기호7-마) 및 기호8-바)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 콘크리트 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호2-가)는 "1층 : 점포, 2층 : 화장실 및 사무실"로 이용 중이며, - 기호4-나)는 "점포"로 이용 중이며, - 기호6-다)는 "1층 : 주택 및 점포, 2층 : 주택"으로 이용 중이며, - 기호7-마) 및 기호 8-바)는 "점포"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호6-다) 2층에 기름보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표", "지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호2-가)는 등기사항전부증명서상 구조가 "경량철골조 조립식판넬지붕"이나 일반건축물대장 및 현황은 "경량철골조, 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브 및 조립식판넬지붕"임. - 본건 기호2-가) 2층 화장실은 일반건축물대장상 "시멘트벽돌조 슬라브지붕"이나, 현황은 "시멘트벽돌조 판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호6-다)는 공부상 면적(1층:77.09㎡, 2층:58.1㎡)과 실측면적(1층:100.1㎡, 2층:70.9㎡)이 상이하여, 실측면적을 기준으로 감정평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호6-라)는 소재불명으로 "감정평가외" 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

[점유관계]

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

근저당권자

두OOOOOOO

근저당권자

목OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

목OO

임차인

(유)OOOOO

임차인

김O(OOOO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

나OO(OOOO)

임차인

박OO(OOOOOO)

임차인

박OO[(O)OOOOO]

임차인

윤OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

장OO

임차인

정OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-22 · 전라남도 목포시 산정동 1103-9 · 대 429.8㎡
• 21-03-22 · 전라남도 목포시 산정동 1103-9 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 소매점 254.52㎡

주변

학군

• 228m · 목포남초등학교 · 초등학교
• 470m · 목포중앙초등학교 · 초등학교
• 553m · 연동초등학교
• 648m · 목포정명여자중학교 · 중학교
• 687m · 목포여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 목포여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 목포정명여자고등학교 · 고등학교
• 919m · 산정초등학교 · 초등학교
• 1025m · 목포삼학초등학교 · 초등학교
• 1101m · 대성초등학교 · 초등학교
• 1130m · 목포대성초등학교 · 초등학교
• 1144m · 목포북교초등학교 · 초등학교

버스

• 286m · 목포남초등학교 · 1, 10, 130, 2-2, 20, 20-1, 200, 210, 22, 22-1, 22-2, 3, 3-1, 300, 300A, 500, 800
• 290m · 1호광장 · 1, 2-2, 20, 20-1, 200, 210, 3, 3-1, 300, 300A, 33, 33-1, 33-2, 500, 66, 800
• 300m · 중앙새마을금고 · 10, 150, 3, 3-1, 300, 300A, 33, 33-1, 33-2, 500
• 310m · 목포남초등학교입구 · 130
• 331m · 목포YWCA · 1, 2-2, 20, 20-1, 200, 210, 3, 3-1, 300, 300A, 33, 33-1, 33-2, 500, 66-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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