와든스톤법원경매

경매· 잡종지

목포지원 2020타경53495-1

전라남도 목포시 상동 1041-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8억 5644만88만/평· 감정가 19억 1171만 (45%)

담당계4계061-270-6694 (경매절차 관련 문의)

목포지원 2020타경53495-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 5644만감정가 대비 45%
감정가
19억 1171만
최저 평당가
88만/평토지면적 기준 · 총액 8억 5644만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 8042만 ~ 10억 3287만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8억 5644만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3223.80㎡ (975.2평)
제시외면적
없음
보증금
8564만 (최저가의 10%)
청구금액
1억

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 잡종지
대지권
상동 1041-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포종합버스터미널" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 약 3M 내외 편도 아스팔트 포장도로, 2차선 및 4차선 아스팔트 포장도로의 고가도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-09-18)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 지상에 조경수 등이 식재되어 있으나 목포시청 공원녹지과로부터 목포시 소유로 조사되었음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-19sd2022.01.21 도달
21-12-28sd2022.01.03 도달
21-06-28sd2021.06.28 송달간주
21-06-15sd2021.06.21 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 목포시 상동 1041-1 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `잡종지`상태로 일부 지번에 식재자 미상의 `조경수`가 소재함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김 O

가압류권자 김 O

가압류권자 당OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOOOOOO (OOOO OOOOOO OOOO)

교부권자 광OOOO

교부권자 광OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 목OO

교부권자 용OOOO

교부권자 천OOOO

배당요구권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 광OOOO

압류권자 광OOOO OO

압류권자 목OO

압류권자 용OOOO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-12-13 · 전라남도 목포시 상동 1041-1 · 잡종지 3223.8㎡

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 423m목포석현초등학교초등학교
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버스

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  • 258m청호시장입구3, 3-1
  • 264m버스터미널입구101, 102
  • 268m옥암2차한국아델리움3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 8042만 ~ 10억 3287만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
전라남도 목포시 상동 1041-1
감정가
19억 1171만
최저가
8억 5644만 (45%)
기일
21-12-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 8042만 ~ 10억 3287만중간 추정: 9억 4551만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 5644만 × 103~121% = 8억 8042만 ~ 10억 3287만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 19억 1171만 기준 약 9억 7688만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›목포시›2021년

전라남도 목포시 진행 물건