목포지원 2020타경54443-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1209.84㎡ (366.0평)

토지면적

443.80㎡ (134.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3543만 (최저가의 10%)

청구금액

4446만

담당계

2계 · 061-270-6692

도로명주소

옥암로54번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1209.84㎡ (366.0평) · 콘크리트조 · 숙박시설

대지권

옥암동 54-1

호

1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "초원아파트(2차)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 부근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로, "상업용 건부지" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 15M 내외, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1-가) : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어, 벽지, 타일붙임마감 등, 바 닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일깔기마감 등, 창 호 : 강화유리, 샷시창호임. 제시외 ㄱ) : 경량철골조 썬라이트지붕 단층 건물로 내,외벽 : 강판마감 등, 바닥 : 콘크리트마감 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1-가) : "지하층-보일러실, 근린생활시설(마사지 ？, 1층-근린생활시설(소매 점, 숙박시설(안내실 등), 2-5층-숙박시설"로 이용 중임. 제시외 ㄱ) : "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) 부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 시스템 냉,난방설비(1층), 중앙제어 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 8143만 ~ 16억 4418만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

전라남도 목포시 옥암동 1012-1

감정가

13억 5434만

최저가

13억 5434만 (100%)

건물면적

1209.84㎡ (366.0평)

기일

21-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음