목포지원 2021타경5738-1 백련빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-27 · 경매접수
2. 22-01-05 · 경매개시결정
3. 22-01-05 · 배당요구종기
4. 23-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 4485만 (45%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2496.95㎡ (755.3평)

토지면적

862.00㎡ (260.8평)

제시외면적

없음

보증금

9448만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6606만

담당계

6계 · 061-270-6696 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 백련빌딩 · 2496.95㎡ (755.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥암동 970-4 · 준주거지역

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, , 1층

당사자

채권자

용OO(선정자)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 도청입구사거리 남서측 인근에 위치하며, 부근은 광대로변으로 각종 상업용건물들이 소재하고, 후면은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 제반 차량출입 자유로우며, 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 평지로, 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 40미터의 광대로(왕복 8-10차로) 및 북측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로에 2면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층건으로, 외벽: 화강석(전·후면) 및 드라이비트(측면) 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일, 마루합판, 화강석(계단실) 등 마감, 천장: 텍스 등 마감, 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 정형외과의원, 약국, 커피숍 2층: 이비인후과의원, 3층: 피부과의원 4층: 이비인후과 입원실 5층: 기준시점 현재 공실임. 6층: 정형외과 물리치료실, 이비인후과 수면다원검사실 7층: 계단실, 펌프실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스 개별난방설비, 옥내소화전설비, 수변전설비(한전 계약전력: 250kw) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 목포시 옥암동 970-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 목포시 백년대로 391 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

▷ 본건 옥상층에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층 창고)이 소재하여 2층(하당목포이비인후과의원)의 운영자 최영환에게 문의한 바 자신이 설치한 개인소유의 창고라고 함을 확인하였으며 건축물대장에 미등재된 건물임.

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

용OO

가압류권자

윤OO

공유자

최OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

용OO

채권자

용OO(선정자)

채권자

윤OO

채권자

윤OO(선정당사자)

채권자

윤OO(선정자)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-13 · 전라남도 목포시 옥암동 970-4 · 대 862㎡ (공유자 박선홍의 1/2 지분 전부)
• 23-11-13 · 전라남도 목포시 백년대로 391 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 1층 소매점 176.13㎡, 의 원 222.5㎡ 2층 의 원 408.95㎡ 3층 의 원 408.95㎡ 4층 의 원 408.95㎡ 5층 의 원 408.95㎡ 6층 의 원 408.95㎡ 7층 계단실,펌프실 53.57㎡ (공유자 박선홍의 1/2 지분 전부)

주변

학군

• 187m · 목포청호초등학교 · 초등학교
• 205m · 목포제일여자고등학교 · 고등학교
• 207m · 목포하당중학교 · 중학교
• 284m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 702m · 목포부영 초등학교 · 초등학교
• 813m · 목포석현초등학교 · 초등학교
• 816m · 목포한빛초등학교 · 초등학교
• 916m · 하당초등학교 · 초등학교
• 1060m · 목포신흥초등학교 · 초등학교
• 1108m · 영흥중학교 · 중학교
• 1178m · 영흥고등학교 · 고등학교
• 1185m · 목포애향초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 목포소방서육교 · 10, 100A, 2, 2-1, 3, 3-1, 500
• 72m · 목포소방서육교 · 100, 2, 2-1, 3, 3-1, 500
• 231m · 하당중학교 · 10, 66-1
• 254m · 제일여고 · 500, 66, 66-1
• 257m · 포르모건너 · 100A, 210, 3, 3-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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