경매· 상가
목포지원 2022타경1658-1 NF
전라남도 목포시 항동 1-149
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 8173만399만/평· 감정가 6억 8819만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 8173만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 8819만
- 최저 평당가
- 399만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8173만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 9763만 ~ 5억 8145만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 8173만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 399.48㎡ (120.8평)
- 토지면적
- 190.50㎡ (57.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4817만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 11만
- 담당계
- 6계 · 061-270-6696 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 399.48㎡ (120.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 항동 1-149
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 항동 소재 "목포연안여객선터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 해안 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사 정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 25m, 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(10층(30m)이하), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24 )), 역사문화환경보존지역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : C블랙 및 인도사암붙임, 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, MDF, 하이그로시, 판넬, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 강화유리 및 알루미늄새시창, 칼라복층유리창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 (가) 1층 : 편의점, 2층 : 사무실, 편의점까페, 3층 : 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 3층 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-31 | mg | — |
| 22-11-10 | sd | 2022.11.25 도달 |
| 22-09-29 | sd | 2022.10.18 폐문부재 |
| 22-08-08 | sd | 2022.08.20 폐문부재 |
| 22-06-15 | sd | 2022.06.28 폐문부재 |
| 22-05-11 | sd | 2022.05.23 주소불명 |
목록
목록 1 · 전라남도 목포시 항동 1-149 · 토지 · 대지
목록 2 · 전라남도 목포시 만호로 41 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
[점유관계]
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남신안농협철부선사업소 | 기타 - 사무실 | 본건 기호(2) 목적물(가)의 2층 일부. | 10,000,000 | 2021년04월25일~현재. |
부동산표시목록
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 목OO(OOO)
근저당권자 완OOOOOOO
임차인 남OOOOOOOOOO
전세권자 남OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남신안 농업협 동조합 | 2층 전부 | 2016.04.25. | 2016.04.25.~ 현재 | 10`000`000 · 500`000 | 2022.05.10 |
| 남신안 농협철 부선사 업소 | 본건 기호(2) 목적물( 가)의 2층 일부. | 미상 | 2021년04월25 일~현재. | 10`000`000 · 500`000 |
매각공고
23-08-07 · 전라남도 목포시 항동 1-149 · 대 190.5㎡
23-08-07 · 전라남도 목포시 만호로 41 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설 1층 133.16 ㎡ 2층 133.16 ㎡ 3층 133.16㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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버스
- 51m아구촌상가1, 22-2, 33, 33-1, 33-2, 88
- 66m목포여객선터미널1, 130, 150, 22-2, 33, 33-1, 33-2, 88-1
- 99m아구촌상가130, 150
- 145m항동시장1, 130, 150, 22-2, 33, 33-1, 33-2, 88-1
- 204m여객선터미널1, 150, 22-2, 33, 33-1, 33-2, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 9763만 ~ 5억 8145만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 목포시 항동 1-149
- 감정가
- 6억 8819만
- 최저가
- 4억 8173만 (70%)
- 건물면적
- 399.48㎡ (120.8평)
- 기일
- 23-08-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 8173만 × 103~121% = 4억 9763만 ~ 5억 8145만전남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 538건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.3~120.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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