경매 · 다가구주택
목포지원 2022타경3418-1 NF
전라남도 목포시 옥암동 1207-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전라남도 목포시 옥암동 1207-2
- 감정가
- 11억 666만
- 최저가
- 6억 1973만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 924.00㎡ (279.5평) · 토지 452.70㎡ (136.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 222만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1973만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 924.00㎡ (279.5평)
- 토지면적
- 452.70㎡ (136.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6197만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 3713만
- 담당계
- 1계 · 061-270- 6691 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 924.00㎡ (279.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 옥암동 1207-2
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 " 광주지방법원 목포지원" 동측 인근에 위치하며,주위는 정비된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필 1단지 가장형의 평지이며, 일반음식점, 주차장, 다가구주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 아스콘 포장 소로각지에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,지구단위계획구역(단독5),가축사육제한구역(전부제한 (2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별지 "건물현황도" 및 사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호 3 기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트,시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 일반음식점, 주차장 2층-4층 : 다가구 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수설비 위생설비, 난방설비, 도시가스설비,승강기 등이 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지"건물현황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 2층은 "건물현황도" 상 3개호이나 현황은 2개호이고, 3층은 "현황도"상 3개호이나 현황은 6개호로 이용하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-24 | sd | 2023.07.24 송달간주 |
| 23-07-19 | sd | 2023.07.19 송달간주 |
| 23-07-17 | sd | 2023.07.17 송달간주 |
| 23-07-10 | sd | 2023.07.13 도달 |
| 23-07-04 | sd | 2023.07.07 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 목포시 옥암동 1207-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 전라남도 목포시 옥암동 1207-3 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 전라남도 목포시 후광대로143번길 28 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 다가구(1층:점포, 2층: 201호,202호,203호, 3층:301호,302호,303호,305호,306호, 4층:호실표기없음)로 이용중이나 각각 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 임대차관계조사서의 임차인등이 임차인 관련서류를 제출하여 일부 임차인의 점유를 확인하였으며, 1층(점포),301호,302호는 폐문부재하여 점유관계를 확인하지 못하였음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 1층 | 미상 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 2층 201호 | 40,000,000 | 2019.02.20-현재 |
| 김○○ | 주거 | 2층(202호) | 35,000,000 | 2016.04.25-현재 |
| 정○○ | 주거 | 2층(203호) | 45,000,000 | 2016.06.17-현재 |
| 송○○ | 주거 | 203호 | 미상 | 미상 |
| 윤○○ | 주거 | 302호 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 3층(303호) | 33,000,000 | 2020.12.14 |
| 윤○○ | 주거 | 3층(305호) | 35,000,000 | 2020.08.17-현재 |
| 김○○ | 주거 | 3층(306호) | 30,000,000 | 2019.01.23-현재 |
| 조○○ | 주거 | 4층(401호) | 110,000,000 | 2017.09.13-현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 목OO
- 교부권자
- 목OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 신OO
- 전세권자
- 조OO
- 전세권자
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 1층 | 2020.05.19. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 2020.05.22. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 306호 | 2019.01.23. | 2019.01.23.~ 현재 | 30`000`000 | |
| 김○○ | 306호 | 0 2019.01.23. | 2019.01.23.~ 현재 | 30`000`000 | 2022.09.23 |
| 김○○ | 202호 | 2016.04.25. | 2016.04.25.~ 현재 | 35`000`000 | |
| 김○○ | 202호 | 0 2016.04.25. | 2016.03.30.~ 현재 | 35`000`000 | 2022.09.23 |
| 김○○ | 미상 | 2019.12.27 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 302호 | 2019.07.26. | 2019.07.20.~ 현재 | 35`000`000 | 2022.09.27 |
| 김○○ | 301호 | 존속기간 2021.04.06.~2 023.06.01. | 40`000`000 | ||
| 김○○ | 301호 | 0 | 2021.06.01.~ 현재 | 40`000`000 | 2022.09.27 |
| 박○○ | 미상 | 2021.03.16. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 송○○ | 203호 | 2016.07.14. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 신○○ | 201호 | 존속기간 2019.02.20.~2 021.02.19. | 40`000`000 | ||
| 신○○ | 201호 | 미상 | 2019.02.20.~ | 40`000`000 |
매각공고
- 23-06-19 · 전라남도 목포시 옥암동 1207-2 · 대 229.5㎡
- 23-06-19 · 전라남도 목포시 옥암동 1207-3 · 대 223.2㎡
- 23-06-19 · 전라남도 목포시 후광대로143번길 28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 264.13㎡ 2층 264.13㎡ 3층 264.13㎡ 4층 131.61㎡
주변
학군
- 787m · 목포영산초등학교 · 초등학교
- 809m · 목포애향초등학교 · 초등학교
- 1125m · 목포부주초등학교 · 초등학교
- 1242m · 목포애향중학교 · 중학교
버스
- 263m · 법원검찰청 · 3, 3-1
- 380m · 전남보훈협회 · 3, 3-1
- 476m · 옥암중학교 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 77, 77-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전라남도 목포시 진행 물건
- 목포지원 2025타경315-1 · 대지 · 무안동1.1억 (18%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경480-1 · 단독주택 · 산정동6256만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경512-1 · 상가 · 달동8.2억 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경50484-1 · 공장 · 연산동35.2억 (70%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경50966-1 · 임야 · 석현동2366만 (23%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51308-1 · 단독주택 · 동명동1110만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51530-1 · 임야 · 달동11.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51530-3 · 임야 · 달동25.1억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51545-1 · 아파트 · 용당동8288만 (45%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경51573-1 · 아파트 · 달동1억 (45%) · 26-11-02
- 174건 모두 보기