목포지원 2022타경4053-8

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.10㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

4249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1311만

담당계

2계 · 061-270-6692 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남악1로52번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 95.10㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥암동 1-7

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,4는 부정형 평지로 상업나지입니다. 본건 기호2는 정방형 평지로 주거용 건부지입니다. 본건 기호5는 삼각형 평지로 상업나지입니다. 본건 기호6은 사다리 평지로 상업나지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1,5,6은 소로한면에 접합니다. 본건 기호2는 세로(불)에 접합니다. 본건 기호4는 중로각지에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>, 기호2는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 기호4는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-12-20)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 기호5,6은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1 지목은 "전"이나, 현황은 "상업나지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건 기호4 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호3-가는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다. 본건 기호3-나는 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호3-가는 주택(현 "공가")으로 이용중입니다. 본건 기호3-나는 부속사(화장실 및 창고 등)입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 기호3-나 면적은 "3.6㎡" 이나, 현황은 "9㎡" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남동측 인근에 위치한 "제1층 제101-105호, 제2,3층 제201호"로서, 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 101-105, 2,3층 201호 건으로, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호7-다 - 11-사는 소매점(현 "공실")입니다. 본건 기호12-아는 위락시설(현 "공실")입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호7-다 - 12-아는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 가장형 평지로 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 3면이 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 3892만 ~ 5억 1285만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층104호

감정가

6억 700만

최저가

4억 2490만 (70%)

건물면적

95.10㎡ (28.8평)

기일

23-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음