목포지원 2024타경3016-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6186만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

68.50㎡ (20.7평)

토지면적

329.10㎡ (99.6평)

제시외면적

68.50

보증금

1618만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1174만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

마인계터로

건물 · 대지권

건물

68.50㎡ (20.7평) · 층 · 상가

대지권

죽동 40-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 목포시 호남동 소재 "목포역" 서측 인근에 위치하고, 주변은 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 상가지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2 : 본 건은 2필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2 : 본 건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로 및 북측으로 소폭의 보행자전용도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1 : 도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ■ 기호 2 : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본 건 토지 지상에는 타인소유 건물일부가 걸쳐 소재하는 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3(기호 가) 철근콘크리트 라면조 슬래브지붕 지하1층-지상4층 건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 장판지마감 + 데코타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3(기호 가) 지하층,2층-4층 : 근린생활시설(공실) 1층 : 근린생활시설(일부 상가 운영중) 옥탑 : 계단실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

장기간 방치되어, 정확한 설비내역은 확인이 어려움.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 9.9㎡ 기호 ㄴ) : 조적조 판넬지붕 단층, 창고 약 9.1㎡ 기호 ㄷ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 다용도실 약 14.9㎡ 기호 ㄹ) : 조적조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 5.2㎡ 기호 ㅁ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 물탱크실 약 15.4㎡ 기호 ㅂ) : 조적조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 7㎡ 기호 ㅅ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 계단실 약 7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본 건 건물 기호 3(기호 가)일부는 의뢰 외 토지(동소 40-1)에 걸쳐 소재하는 것으로 추정됨. - 본 건 건물 기호 3(기호 가)2,3층은 귀 의뢰목록 및 공부상 주 용도가 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현장 조사시 다가구주택으로 이용 중이였던 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 목포시 죽동 40-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 목포시 죽동 43-11 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 목포시 마인계터로 43 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 목적물 소재지의 옆 건물 `갤럭시`의 점포에 방문하여 운영자라 주장하는 김규연(김용욱의 자녀)을 만나

부동산표시목록

공유자

김OO

소유자

유OO

채권자

광OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 전라남도 목포시 죽동 40-3 · 대 246.7㎡
• 25-08-11 · 전라남도 목포시 죽동 43-11 · 대 82.4㎡
• 25-08-11 · 전라남도 목포시 마인계터로 43 · (공유자 유문금의 1301.52분의 1283.32 지분 전부)

주변

학군

• 549m · 목포정명여자중학교 · 중학교
• 586m · 목포정명여자고등학교 · 고등학교
• 593m · 목포중앙초등학교 · 초등학교
• 676m · 유달초등학교 · 초등학교
• 703m · 목포남초등학교 · 초등학교
• 721m · 목포여자중학교 · 중학교
• 742m · 목포여자고등학교 · 고등학교
• 755m · 목포북교초등학교 · 초등학교
• 772m · 목포여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 대성초등학교 · 초등학교
• 1000m · 목포대성초등학교 · 초등학교
• 1178m · 혜인여자고등학교

버스

• 40m · 로데오광장 · 88-1
• 41m · 로데오광장 · 88
• 138m · 차없는거리 · 130, 66
• 186m · 유달산등구 · 88, 88-1
• 192m · 차없는거리 · 130, 66-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다