목포지원 2024타경4569-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 191만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

358.99㎡ (108.6평)

제시외면적

없음

보증금

2019만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1493만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

해안로249번길

건물 · 대지권

건물

358.99㎡ (108.6평) · 슬래브 · 상가

대지권

상락동2가 5-30

호

3층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

이 토지는 목포시 상락동2가에 소재한 구신한은행 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 구도심 시가지 일반상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

소로에 한면이 접한 구도심 일반상가지대로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

근세장형 평지로 상업용건물 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 역사문화환경보전지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 5항 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2호 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽은 외부치장재 및 페인팅 마감, 내벽은 실내장식 및 페인팅 마감, 창호는 샤시창틀 유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1, 2층은 상업용으로 이용하고 있으나 3층은 우편물이 쌓이는 등 옥상까지 폐쇄하였으므로 미상임.(조사시 현재 건물내 아무도 없음. 휴업 추정함.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

구조로 보아 부분적으로 간이난방설비가 있는 것으로 판단됨. 그 외 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물 뿐 아니라 인근 노변의 상가건물 전체가 인접건물과의 사이에 공간이 없이 건축되어 있으므로 전면(도로변) 이외의 좌, 우, 후면은 볼 수 없는 구조로서 사건외 인접 건물의 옥상에서 겨우 조사할 수 있음. 2) 일반건축물대장상은 1층 120㎡, 2층 125.28㎡, 3층 113.71㎡이나 현황 1-3층은 건물면적이 동일한 것으로 판단됨. 3) 개략적 실측면적은 지적도와 항공사진 및 본건 건물보다 층고가 높은 사건외 인접건물 옥상에서 살펴서(본건 건물 옥상을 진입할 수 없으므로) 개략적인 실측을 하여 평가하였음.(대지면적은 181.8㎡이고 개략적인 건물의 실측 바닦면적은 약 160㎡이므로 160㎡÷181.8㎡≒88%(건폐율)이며, 일반건축물대장상은 120㎡÷181.8㎡≒66%(건폐율)임)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 목포시 상락동2가 5-30 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 목포시 해안로249번길 40 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별

부동산표시목록

교부권자

목OO

교부권자

목OO(OOOOO)

승계인

수OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OO)

임차인

문OO

임차인

허OO

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-29 · 전라남도 목포시 해안로249번길 40 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 의원 및 사무실 전문음식점 1층 의원 120㎡ 2층 사무실 및 전문음식점 125.28㎡ (내역 사무실 32.98㎡ 전문음식점 92.30㎡) 3층 사무실 113.71㎡

주변

학군

• 521m · 목포남초등학교 · 초등학교
• 702m · 목포여자중학교 · 중학교
• 715m · 유달초등학교 · 초등학교
• 722m · 목포중앙초등학교 · 초등학교
• 753m · 목포정명여자중학교 · 중학교
• 802m · 목포정명여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 목포여자고등학교 · 고등학교
• 947m · 목포여자고등학교 · 고등학교
• 1042m · 목포북교초등학교 · 초등학교
• 1124m · 연동초등학교
• 1186m · 대성초등학교 · 초등학교
• 1246m · 목포대성초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 청소년문화센터 · 10, 22, 22-1, 22-2, 33, 33-1, 33-2
• 144m · 유달산등구 · 88, 88-1
• 226m · 목포역 · 1, 130, 2-2, 20, 20-1, 200, 2001, 210, 3, 3-1, 33, 33-1, 33-2, 500
• 237m · 성모닥터스빌딩 · 1, 10, 130, 2-2, 20, 20-1, 200, 210, 22, 22-1, 22-2, 3, 3-1, 300, 300A, 500, 800
• 255m · 로데오광장 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다