목포지원 2024타경50746-1 오렌지모텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 25-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5305만 (56%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

45.44㎡ (13.7평)

토지면적

322.70㎡ (97.6평)

제시외면적

45.44

보증금

8530만 (최저가의 10%)

청구금액

2965만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

비파로108번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오렌지모텔 · 45.44㎡ (13.7평) · 층 · 상가

대지권

상동 859-2 · 중심상업지역

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 "이마트 목포점" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 상가지대로, 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로, 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘트블록조 판넬지붕 6층으로, 외벽: 드라이비트 및 전면 치장 복합판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(상호: "오렌지모텔", 객실 36호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 회재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ㄱ) 조적조 판넬지붕, 창고 - <평가외> 건물 1(가)의 6층면적에 포함됨. 기호 ㄴ) 파이프조 렉산지붕, 가추 - 1층 주차장입구에 소재하는 비가림차양으로, 제시외물건으로 평가함. 기호 ㄷ) 각파이프조, 간판 - 건물옥상에 소재하는 네온간판으로, 제시외물건으로 평가함. 기호 ㄹ) 태양광시설 - <평가외> 건물 1(가)의 전기시설로 대상건물의 감정평가액(재조달원가)에 포함됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물에 부착하여 옥탑층과 옥상에 태양광시설 등이 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 "이마트 목포점" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 상가지대로, 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로, 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘트블록조 판넬지붕 6층으로, 외벽: 드라이비트 및 전면 치장 복합판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(상호: "오렌지모텔", 객실 36호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 회재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ) 조적조 판넬지붕, 창고 - <평가외> 건물 1(가)의 6층면적에 포함됨. 기호 ㄴ) 파이프조 렉산지붕, 가추 - 1층 주차장입구에 소재하는 비가림차양으로, 제시외물건으로 평가함. 기호 ㄷ) 각파이프조, 간판 - 건물옥상에 소재하는 네온간판으로, 제시외물건으로 평가함. 기호 ㄹ) 태양광시설 - <평가외> 건물 1(가)의 전기시설로 대상건물의 감정평가액(재조달원가)에 포함됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물에 부착하여 옥탑층과 옥상에 태양광시설 등이 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 목포시 비파로108번길 5-1 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 전라남도 목포시 상동 859-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

1

- 본건 기호(2) 목적물은 `건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(1) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

근저당권자

꿀OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

꿀OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-26 · 전라남도 목포시 상동 859-2 · 대 322.7㎡

주변

학군

• 390m · 목포청호초등학교 · 초등학교
• 474m · 하당초등학교 · 초등학교
• 500m · 목포하당중학교 · 중학교
• 543m · 목포한빛초등학교 · 초등학교
• 636m · 목포제일여자고등학교 · 고등학교
• 665m · 영흥중학교 · 중학교
• 729m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 741m · 영흥고등학교 · 고등학교
• 748m · 목포석현초등학교 · 초등학교
• 897m · 목포중앙여자중학교 · 중학교
• 971m · 목포신흥초등학교 · 초등학교
• 1022m · 목포부영 초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 하당농협 · 900, 900A
• 102m · 하당우체국 · 900
• 158m · 하당우체국 · 900A
• 198m · 포르모 · 210, 77-1
• 200m · 포르모건너 · 100A, 210, 3, 3-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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