경매· 대지
전주지법 2007타경6463-1
전북특별자치도 전주시 완산구 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 611-3
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 223만253만/평· 감정가 3억 1598만 (64%)
담당계8계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 223만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억 1598만
- 최저 평당가
- 253만/평토지면적 기준 · 총액 2억 223만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 1173만 ~ 2억 5501만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 223만 (64%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 538.06㎡ (162.8평)
- 토지면적
- 264.50㎡ (80.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2022만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7616만
- 담당계
- 8계
- 도로명주소
- 중산7길
건물 · 대지권
- 건물
- 538.06㎡ (162.8평) · 철근콘크리트 · 대지
- 대지권
- 중화산동2가 1-3
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 07-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-01-28 | mg | — |
| 07-05-29 | sd | 2007.05.29 도달 |
| 07-05-28 | sd | 2007.05.28 도달 |
| 07-04-30 | sd | 2007.05.02 이사불명 |
| 07-03-28 | sd | 2007.03.30 도달 |
목록
목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 611-3 · 토지
목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 611-3 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 5명
본건 부동산은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임 공문환이 전입신고 되어 있으나 거주여부는 불명임
부동산 611-3 · 대 264.5㎡
부동산 611-3 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 611-3 위 지상 철근콘크리트 라멘조 및 조적조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 지하 소매점 88.92㎡ 1층 소매점 139.89㎡ 2층 주택(2가구) 135.09㎡ 3층 주택(2가구) 125.76㎡ 4층 사무실 48.40㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 공○○ | 점포 | 1층 전부 | 2000만원 | 2003.8.20- |
| 이○○ | 주거 | 2층 북쪽 | 3000만원 | 2005.8.12- |
| 공○○ | 주거 | 2층 동쪽(방3칸) | 2600만원 | 2003.8.19- |
| 강○○ | 주거 | 3층 동쪽(방2칸) | 2000만원 | 2004.1.9- |
| 최○○ | 주거 | 4층 전부 | 2500만원 | 2006.7.30- |
부동산표시목록
가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회
가압류권자 새부안새마을금고
교부권자 완산구청
배당요구권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회
배당요구권자 부안수산업협동조합
배당요구권자 새부안새마을금고
소유자 신○○
압류권자 전○○
임차인 강○○
임차인 공○○
임차인 공○○
임차인 이○○
임차인 최○○
채권자 서전주새마을금고
채무자 강○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2004.1.9 | 2004.1.- | 1900만원 | 2007.05.22 | |
| 강○○ | 3층 동쪽(방2칸) | 2004.1.9 | 2004.1.9- | 2000만원 | |
| 공○○ | 2005.2.16. | ||||
| 공○○ | 1층전부(점포), 2층 동쪽(방3칸)(주거) | 2003.8.19.(주거), 점포는 전입일자 없음. | 2003.8.20-(점포), 2003.8.19.-(주거) | 2000만원(점포),2600만원(주거) · 차임 50만원(점포) | |
| 이○○ | 2층 방3칸 | 2005.8.17. | 2005.8.12.-2007.8.12. | 3000만원 | 2007.04.13 |
| 이○○ | 2층 북쪽 | 2005.8.17 | 2005.8.12- | 3000만원 | |
| 최○○ | 4층 전부 | 2006.8.9 | 2006.7.30- | 2500만원 |
매각공고
08-01-28 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 611-3 · 대 264.5㎡
08-01-28 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 611-3 · 철근콘크리트 라멘조 및 조적조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 지하 소매점 88.92㎡ 1층 소매점 139.89㎡ 2층 주택(2가구) 135.09㎡ 3층 주택(2가구) 125.76㎡ 4층 사무실 48.40㎡
당사자
- 채권자
- 서전주새마을금고
- 채무자
- 강태현
- 소유자
- 신승현
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 131m중산 초등학교초등학교
- 390m한들 초등학교초등학교
- 836m우석대학교 중화산캠퍼스대학교
- 936m서원 초등학교초등학교
- 1021m서전주 중학교중학교
- 1078m전주상업정보고등학교고등학교
- 1371m전주화산초등학교초등학교
- 1396m서신초등학교초등학교
- 1462m상산고등학교고등학교
- 1468m전주진북초등학교초등학교
버스
- 165m한들초교3-1
- 172m한들초교3-2
- 237m중산타운3-2
- 269m중산타운3-1
- 323m중화산2동주민센터104, 6, 6-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 1173만 ~ 2억 5501만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 611-3
- 감정가
- 3억 1598만
- 최저가
- 2억 223만 (64%)
- 건물면적
- 538.06㎡ (162.8평)
- 기일
- 07-12-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 223만 × 105~126% = 2억 1173만 ~ 2억 5501만전북 토지 · 유찰 2회 낙찰 7,797건 — 중간값 113.6%, 사분위 104.7~126.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
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- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
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