전주지법 2009타경2403-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-02-06 경매접수
2. 09-02-09 경매개시결정
3. 09-11-30 4차 매각기일 · 최저가 31억 7493만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6104.70㎡ (1846.7평)

토지면적

1934.00㎡ (585.0평)

제시외면적

83.00

보증금

3억 1749만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4161만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536)

도로명주소

산본천로

건물 · 대지권

건물

6104.70㎡ (1846.7평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

산본동 1052-2

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 근영여고 남서측 인근에 소재하며, 주변은<br />상업용건물, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로변에 위치하여 본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하<br />는등 제반교통 여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측면이 간선도로(화산로)와 접하고, 남측면이 폭 약 10m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(10층이하), 최저고도지구, 광로2류(접<br />함), 소로1류(접함), 상대정화구역(근영중학교, 근영여자고등학교), 절대정화구역(근영<br />중학교, 근영여자고등학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 6층건으로<br /> 외 벽 : 화강석붙임등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 본타일, 석고보드위 페인트, 인테리어등 마감.<br /> 창 호 : 샷시창임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

지하층 : 주차장, 기계실, 전기실, 자가발전실, 창고등<br />1층 : 우체국, TGS전주센터, 주차장<br />2층 : 새전북신문<br />3층 : 민주당전북도당, KT텔레캅<br />4층 : (주)아이엔지결혼정보, 호웅건설(주), 오트건설(주), (유)청림건설<br />5층 : 교육장<br />6층 : 호현아트홀<br />옥탑 : 조명실 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호(가)에 급.배수시설, 도시가스에의한 중앙집중식 난방설비, 승강기시설, 소화전설비<br />등 되어있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(가)의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)과 제시외 컨테이너, 물탱크실,<br />냉각탑, 비가림 설비 등이 소재함.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 241-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 241-2 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

업무시설로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사.

가압류권자

서울보증보험주식회사..

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

동대문세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

방○○

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

지식경제부

배당요구권자

신용협동조합중앙회

임차인

(사)한국산림환경보호협회전라북도도지회

임차인

(유)디앤비 총괄보험 대표 신호봉

임차인

(유)청림건설

임차인

(주)에오스 대표 양미정

임차인

(주)오트건설

임차인

(주)텔레갑서비스

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

전주우체국

전세권자

신용협동조합중앙회

채권자

신용협동조합중앙회

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 09-11-30 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 241-2 · 대 1934㎡
• 09-11-30 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 241-2 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 6층 업무시설 지하 주차장,기계실 1560.07㎡ 1층 은행,금고 617.67㎡ 2층 임대사무실 664.06㎡ 3층 사무국,국장실 815.76㎡ 4층 화장실,식장,임원회의실 828.34㎡ 5층 교육장,서고,세미나실 774.74㎡ 6층 강당,공조실 730.10㎡ 옥탑층 조명실 30.96㎡ 제시외-기계실 철근콘크리트조 슬래브지붕 41.5㎡ -기계실, 물탱크실 철근콘크리트조 슬래브지붕 41.5㎡

당사자

채권자

신용협동조합중앙회

채무자

엄성현

소유자

엄성현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 153m · 광정초등학교 · 초등학교
• 306m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 415m · 산본초등학교 · 초등학교
• 630m · 산본중학교 · 중학교
• 779m · 금정초등학교 · 초등학교
• 815m · 산본고등학교 · 고등학교
• 839m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 864m · 곡란중학교 · 중학교
• 899m · 태을초등학교 · 초등학교
• 942m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 957m · 양정초등학교 · 초등학교
• 981m · 곡란초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 늘푸른노인복지관 · 15-2, 31, 5530, 6501
• 174m · 11단지주공아파트 · 15-2, 31, 5530, 6501
• 200m · 중앙공원.산본제일병원 · 30, 3030, 3101, 3500, 8450, P9801(출근)
• 242m · 중앙공원 · 30, 3030, 3101, 3500, 8450
• 276m · 군포문화예술회관 · 30, 3030, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 241-2

감정가

62억 103만

최저가

31억 7493만 (51%)

건물면적

6104.70㎡ (1846.7평)

기일

09-11-30

등기부현황

등기 기재 없음