전주지법 2009타경14772-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.44㎡ (44.6평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 610만

담당계

3계 · 063-259-5533(구내:533)

도로명주소

평화19길

건물 · 대지권

건물

147.44㎡ (44.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

평화동1가 1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3,4)는 임실군 임실읍 갈마리마을 북측에 위치하며 자연부락, 농경지가<br />혼재하여 기호(5)는 임실군 덕치면 회문리 동막마을 북측 원거리에 위치하며, 임야,<br />전 및 묘지가 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(3,4)는 제차량 통행이 가능하고, 주변에 지방도와 국도 등이 위치하여 교통상황<br />은 보통시되며, 기호(5)는 차량 통행이 불가능하여 교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3)은 도로로 이용중이며, 평탄한 토지로서, 밑변이 짧고 위변이 조금 넓은 <br />길쭉한 마름모형이며, 기호(4)는 완경사의 말발굽형태의 도로가 대부분 토지이며,<br />기호(5)는 중·급경사의 부정형 묵전상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3,4)는 폭 약6m 도로 상태의 일부분이며, 기호(5)는 맹지상태임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, <br />기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,<br />기호(5) : 보전관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호(3)은 답이고 기호(4)는 전이나 현황은 기호(3)은 도로, 기호(4)는<br />대부분이 도로상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라북도 전주시 완산구 평화동1가 소재 일성아파트 제상가동 제지하층 제비1호와 <br />제비2호로서, 부근은 아파트, 학교, 단독주택 및 로변 상가 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 전반적인 교통<br />사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 제상가동 제지하층 제비1호와 제비2호로,<br />외 벽 : 타일붙임 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

비1호 : `공실`,<br />비2호 : `합기도(승무관)`으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

522,526,691-5번지를 일단지로한 완경사 가장형의 `건부지(아파트)` 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측에 폭 약15m 경사로에 접하고, 북측에 2차선 포장도로에 접하며, 서측에 폭 <br />약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

* 522,526,691-5번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), <br /> 상대정화구역(롯데유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(전주남중학교)<학교보건법><br /> ,상대정화구역(전주완산중학교,완산여자고등학교)<학교보건법>임.<br />* 522번지 : 제1종일반주거지역, 소로1류접함.<br />* 526번지 : 절대정화구역(전주완산중학교,완산여자고등학교)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라북도 전주시 완산구 평화동1가 522 상가동 지하층 비2호

감정가

7950만

최저가

3256만 (41%)

건물면적

147.44㎡ (44.6평)

기일

10-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음