전주지법 2010타경3754-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-05 · 경매접수
2. 10-03-08 · 경매개시결정
3. 10-06-08 · 배당요구종기
4. 10-11-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

122.38㎡ (37.0평)

건물면적

236.06㎡ (71.4평)

토지면적

122.38㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

5372만

담당계

1계 · 259-5531구내:531)

도로명주소

전룡로

건물 · 대지권

건물

236.06㎡ (71.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서신동 20-23 · 122.38㎡ (37.0평)

호

5층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

채영애

소유자

최아이 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)은 전주시 완산구 서신동 소재 "서신초교" 남측 인근에 위치하고, <br />부근은 로변을 따라 근린생활시설 및 상가, 점포 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통<br />여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지 및 일부 도로 상태로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 일부 도로상태로 추정되며, 남동측으로 포장도로와 접하고 북측 일부 포장도로와<br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함)<br />이고 정비구역<도시및주거환경정비법>, 상대정화구역(서신초등학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 가,나)는 전주시 완산구 서신동 소재 "서신초교" 남측 인근에 위치하고, <br />부근은 로변을 따라 근린생활시설 및 상가, 점포 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 자유롭고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통<br />여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 101호, 2층 201호로서<br /> 외벽 : 드라이비트 등 마감임.<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감임.<br /> 창호 : 샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 상가(음식점)으로 이용중임.<br />나) 사무소 및 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가) 위생,급배수시설 되어있음.<br />나) 위생,급배수시설 및 주택부분 난방시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로1류와 접하고 북측에 접한 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함)<br />이고 정비구역<도시및주거환경정비법>, 상대정화구역(서신초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호가,나)의 용도가 소매점 및 기타사무소로 평가의뢰 되었으나 현황 가)의 용도는<br />일반음식점이고, 나)의 용도는 사무소 및 주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 서신동 20-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 서신동 20-23 101호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 전라북도 전주시 완산구 서신동 20-23 201호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

완산구청

근저당권자

신전주새마을금고

소유자

최○○

압류권자

덕진구청

압류권자

완산구청

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

최○○

임차인

최○○

전세권자

박○○

전세권자

최○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-15 · 전라북도 전주시 완산구 서신동 20-23 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 소 매 점 74.06㎡ 1층 소매점(주차장) 167.08㎡ 2층 기타사무소 261.56㎡ 3층 다세대주택(3세대) 261.86㎡ 4층 다세대주택(3세대) 261.86㎡ 5층 다세대주택(1세대) 132.91㎡ 옥탑1층 계단탑 19.5㎡ 옥탑2층 물탱크, 기계실 19.5㎡ 철근콘크리트구조 236.06㎡

주변

학군

• 119m · 서신초등학교 · 초등학교
• 394m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 685m · 진북고등학교 · 고등학교
• 721m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1053m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1111m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1124m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 1251m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 1355m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1359m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1395m · 전주서중학교 · 중학교

버스

• 142m · 서신초교.롯데아파트 · 61
• 197m · 서신초교.아이파크이편한세상 · 61
• 266m · 서신우신아파트 · 101, 2, 309
• 269m · 전용리 · 2001, 2002, 61
• 303m · 서신유창아파트 · 101, 2, 2001, 2002, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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