전주지법 2012타경9640-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-06-05 경매개시결정
2. 12-09-05 배당요구종기
3. 12-11-12 2차 매각기일 · 최저가 2억 5033만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.01㎡ (86.8평)

토지면적

428.90㎡ (129.7평)

제시외면적

없음

보증금

2503만 (최저가의 10%)

담당계

259-5532(구내:532)

도로명주소

중산7길

건물 · 대지권

건물

287.01㎡ (86.8평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

중화산동2가 2

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전북 전주시 완산구 평화동1가 전주남중학교 남동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 밀집 형성되어 있으나, 본건 인근은 개발에서 제외된 기존 주택지대이며, 기호(3,4)는 전주시 완산구 중화산동2가 중산초등학교 서측 인근에 소재하며, 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 주거나지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 부정형 평지이나 남측면 인접지 대비 고지이며 인접 의뢰외토지를 함께 점유, 일단의 주거용 건부지로 이용중이며, 기호(3,4)는 2필 일단의 가장형평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 남동측면과 북서측면이 폭 약 2-4M의 도로와 접하며, 기호(3,4)는 동측면이 폭 약 8M, 서측면이 폭 약 6M의 도로와, 북측면이 폭 약 4M의 보도블록 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 상대정화구역(전주남중학교)임.<br />- 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), <br /> 절대정화구역(중산초등학교)임.<br />- 기호(4) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 절대정화구역(중산초등<br /> 학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 기호(1) 점유자가 현황 인접 의뢰외토지(동소 443-5, 464-2, 465-3번지, 690번지 일부)를 점유, 일단의 주거용 건부지로 이용중이나, 평가목적을 고려 기호(1,2) 및 기호(1)지상 제시외건물만을 평가에 반영하였는바 유의하시기 바라며, 정확한 지적경계 및 지상건물의 소재위치는 측량 등 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 시멘트벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 2층 건으로<br /> 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 목재(합판 등) 등 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 새시창임.<br /><br />(5) 블록조 기타(샌드위치 판넬)지붕 단층 건으로<br /> 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감.<br /> 창 호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(2)는 주택, 기호(5)는 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(2,5)에 급.배수설비 및 위생설비 등 되어 있으며, 기호(2)에 심야 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2,5)의 부합물 및 종물인 제시외건물(명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 공부상 단독주택(다가구2세대)로 등재되어 있으나 현황은 1가구세대로 이용증임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 평화동1가 464-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 평화동1가 464-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 612 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 612-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 612 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 627 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 7 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 627 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1번) 대지임. 2번) 단독주택임. 3,4번) 대지임. 5번) 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단전주남부지사

교부권자

국민건강보험공단전주남부지사.

교부권자

국민건강보험공단전주남부지사..

교부권자

전주세무서

교부권자

전주세무서.

교부권자

전주세무서..

교부권자

전주시완산구

교부권자

전주시완산구.

교부권자

전주시완산구..

근저당권자

전주덕진신용협동조합

근저당권자

전주덕진신용협동조합.

근저당권자

전주덕진신용협동조합..

소유자

조○○

압류권자

국(전주세무서)

압류권자

국민건강보험공단전주남부지사

압류권자

전주시완산구청

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

최○○

지상권자

전주덕진신용협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-12 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 612 · 대 231.5㎡
• 12-11-12 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 612-11 · 대 197.4㎡
• 12-11-12 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 612 · 블록조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종 근린생활시설 제조업소 254.81㎡ 제시외-까데기 철골조 판넬지붕 단층 32.2㎡

당사자

채권자

김남한

채무자

조성순

소유자

조성순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 95m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 434m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 828m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 889m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 983m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1039m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 1337m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1415m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1439m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1472m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1495m · 전주진북초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 중산타운 · 3-2
• 210m · 한들초교 · 3-1
• 215m · 한들초교 · 3-2
• 223m · 중산타운 · 3-1
• 357m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 612

감정가

3억 1291만

최저가

2억 5033만 (80%)

건물면적

287.01㎡ (86.8평)

기일

12-11-12

등기부현황

등기 기재 없음