경매· 아파트
전주지법 2012타경16846-2
전북특별자치도 전주시 완산구 전라북도 전주시 완산구 용머리로 78, 1동 5층 605호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가960만248만/평· 감정가 1500만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 960만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1500만
- 최저 평당가
- 248만/평건물면적 기준 · 총액 960만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1045만 ~ 1283만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 960만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 12.79㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 96만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 용머리로
건물 · 대지권
- 건물
- 12.79㎡ (3.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 78
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 전주시 완산구 경원동3가 소재 "전주지방법원 완산등기소" 남측 인근에<br /> 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하며, 남측 인근에 경기전 등의<br /> 문화재가 위치하고 있습니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까치 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반<br /> 적인 교통사정은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 조사일 현재 주거용건물용지 등으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 일부 및 인접 토지 일부 도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상<br /> 구역<전라북도문화재보호조례>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.<br /> 기타 : 본건은 지분평가이며, 본건의 정확한 위치 및 경계 및 현황 등은 지적측량 등을<br /> 요합니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2-가) 목조 기와지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 회벽 및 모르타르위 페인트 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 목재창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2-가)는 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.<br /> 기타 : 본건은 지분평가입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "상산고등학교" 북측 인근에 위치하는 (남<br /> 양송정)아파트 1동 5층 605호로서, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는<br /> 지역입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인<br /> 교통사정은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
3-나) 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 5층 중 5층 605호로서,<br /> 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감,<br /> 내벽,천장 : 벽지 등 마감,<br /> 바닥 : 장판 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 경사지대로 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 5차선 및 동측으로 소폭의 도로를 통하여 진,출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 상대<br /> 정화구역(상산고등학교)<학교보건법>입니다.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.<br /> 기타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-08-02 | sd | 2013.08.02 도달 |
| 13-07-22 | sd | 2013.07.29 폐문부재 |
| 13-07-22 | sd | 2013.07.23 도달 |
| 13-07-22 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-07-22 | sd | 2013.07.24 도달 |
| 13-07-22 | sd | 2013.07.24 도달 |
| 13-07-22 | sd | 2013.07.24 도달 |
| 13-07-02 | sd | 2013.07.04 도달 |
| 13-07-02 | sd | 2013.07.05 도달 |
| 13-05-28 | sd | 2013.05.30 도달 |
| 13-01-10 | sd | 2013.01.25 도달 |
| 12-12-07 | sd | 2012.12.10 기타송달불능 |
| 12-11-13 | sd | 2012.11.15 기타송달불능 |
| 12-10-12 | sd | 2012.10.16 수취인불명 |
| 12-09-27 | sd | 2012.10.05 폐문부재 |
| 12-09-27 | sd | 2012.10.04 도달 |
목록
목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 경원동2가 3-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 경기전길 10-14 · 건물 · 단독주택
목록 3 · 전라북도 전주시 완산구 용머리로 78, 1동 5층 605호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 1명
점유 제 3 자점유 · 1명
1.2번- 주택 및 대지로 별첨 사진과 같이 제시외 건물이 소재함. 3번- 주거용 아파트
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | |||
| 안○○ | 주거 | 전부 |
부동산표시목록
공유자 안○○
공유자 오○○
공유자 오○○
공유자 오○○
공유자 오○○
공유자 오○○
공유자 오○○
교부권자 전주시완산구
근저당권자 한국주택은행
기타 오○○(추심권자:서울보증보험주식회사)
임차인 안○○
점유자 오○○
채권자 김○○
채무자겸소유자 오○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 전부 | 2002.6.10 |
매각공고
13-05-13 · 전라북도 전주시 완산구 용머리로 78, 1동 5층 605호 · 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 330.48㎡ 2층 330.48㎡ 3층 330.48㎡ 4층 330.48㎡ 5층 330.48㎡ 지하 309.26㎡ 철근콘크리트 라멘조 76.74㎡ (갑구3번 오성희지분(42분의 7)전부)
당사자
- 채권자
- 김용현
- 채무자
- 오성희
- 소유자
- 오성희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 106m상산고등학교고등학교
- 166m상산고등학교고등학교
- 421m서원 초등학교초등학교
- 476m효자 초등학교초등학교
- 524m효문초등학교초등학교
- 651m효림초등학교초등학교
- 698m삼천 초등학교초등학교
- 727m풍남 중학교중학교
- 737m전주상업정보고등학교고등학교
- 761m서전주 중학교중학교
- 896m전주효문여자중학교중학교
- 1026m전주화산초등학교초등학교
버스
- 92m안행교119, 2, 309, 385, 386, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
- 154m안행교119, 385, 386, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
- 182m효자광장.전주시청소년상담센터119, 2, 309, 385, 386, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
- 214m거마평로안행교104, 165, 2, 309, 74
- 290m효자광장.전주시청소년상담센터119, 385, 386, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1045만 ~ 1283만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라북도 전주시 완산구 용머리로 78, 1동 5층 605호
- 감정가
- 1500만
- 최저가
- 960만 (64%)
- 건물면적
- 12.79㎡ (3.9평)
- 기일
- 13-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 960만 × 109~134% = 1045만 ~ 1283만전북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 1,415건 — 중간값 120.7%, 사분위 108.9~133.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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