전주지법 2013타경862-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-17 · 경매접수
2. 13-01-17 · 경매개시결정
3. 13-04-24 · 배당요구종기
4. 13-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2102.28㎡ (635.9평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

4계 · 063-259-5534

도로명주소

소대배기로

건물 · 대지권

건물

2102.28㎡ (635.9평) · 상가

대지권

평화동2가 2-1

당사자

채권자

김재정

채무자

표현인

소유자

표현인

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 2)는 전북 전주시 완산구 서서학동 전주남초등학교 서측 인근에 소재하며,<br />주변은 노변을 따라 근린생활시설, 소매점, 의료시설, 업무시설등으로 이용중인 노선<br />상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 간선도로가 소재하는등 제반교통여건은 양호한 편<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 부정형 평지로서 상업용(병원) 건부지로 이용중이며, 기호(2)는 부정형<br />평지로서 병원 부속토지 및 일부 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1, 2)는 동남측면이 광대로, 북동측면이 폭 약 8m의 도로와 접하며, 남서측면<br />일부가 현황도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 제2종일반주거지역,일반미관지구,최고고도지구(5층이하),제1종지구단위<br />계획구역,소로3류(폭8M미만)(접함),정비구역,문화재보존영향검토대상구역,상대정화구역(<br />전주남초등학교)이며, 기호(2)는 제2종일반주거지역,일반미관지구,최고고도지구(5층이하<br />), 제1종지구단위계획구역,정비구역,문화재보존영향검토대상구역,상대정화구역(전주남초<br />등학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로<br />외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트등 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 무늬코트등 마감.<br />창 호 : 강화유리 및 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(3-가)는 의료시설(전주 안세병원)로 이용중, 조사시점 현재 휴업상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(3-가)에 급배수설비 및 위생설비, 천정형 시스템 냉난방 설비, 승강기설비,<br />수변전설비, 비상발전설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러설비, 전화교환대설비,<br />TV공시청설비, 환기설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(2)의 부합물 및 종물인 제시외 전기설비 비가림시설(철파이프조 판넬지붕/사<br />진참조)이 소재하는바, 건물에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북 전주시 완산구 평화동2가 현대아파트 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트<br />단지 및 근린생활시설등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는등 제반교<br />통여건은 원활한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 평 슬래브지붕 4층중 2층 202호(기호4-나), 2<br />층 203호(기호5-다), 3층 301호(기호6-라)로서<br />외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 몰탈위 페인트등 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어등 마감.<br />창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호4-나 및 기호6-라는 의원, 기호5-다는 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측면이 폭 약 20M의 도로와, 서측면이 폭 약 10M의 도로와, 남측면이 폭 약 8M<br />의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭10M-12M)(접함),소로2류(폭8M미만)(보)(접<br />함),중로1류(폭20M-25M)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임차인이 점유중인 것으로 조사됨.<br />기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 서서학동 363-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 서서학동 363-16 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라북도 전주시 완산구 팔달로 7 · 건물 · 의료시설
• 목록 4 · 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 894-1 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 894-1 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 894-1 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1,2번) 대지임. 3번) 의료시설임. 4-6번) 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성라인 주식회사

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사진약품

교부권자

국민건강보험공단전주남부지사

교부권자

전주시완산구

근저당권자

삼성라인주식회사

근저당권자

주식회사전북은행

근저당권자

한국개발금융 (.주)[(주)전북은행의 양수인]

근저당권자

한국개발금융 (주).[(주)전북은행의 양수인]

근저당권자

한국개발금융 (주.)[(주)전북은행의 양수인]

근저당권자

한국개발금융 주식회사[(주)전북은행의 양수인]

기타

주식회사 청운건설

배당요구권자

근로복지공단 전주지사

배당요구권자

손○○

배당요구권자

주식회사 청운건설

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

전주세무서

압류권자

전주시완산구청

유치권자

손○○

유치권자

주식회사 청운건설

임금채권자

선정당사자 최락진

임차인

손○○

임차인

조○○

임차인

한○○

전세권자

손○○

전세권자

최○○

점유자

(주)청운건설 총무부장 양익준

채권자

김○○

채무자겸소유자

표○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-15 · 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 894-1 202호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 평 슬래브지붕 4층 제1종 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 1층 제1종 근린생활시설 522.23㎡ 2층 제1종 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 574.96㎡ 3층 제1종 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 421.97㎡ 4층 교육연구 및 복지시설 416.86㎡ 옥탑층 물탱크실, 계단실 철골철근콘크리트조 166.26㎡

주변

학군

• 298m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 380m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 397m · 전주평화중학교 · 중학교
• 738m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 788m · 완산중학교 · 중학교
• 873m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 916m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 980m · 양지 중학교 · 중학교
• 1201m · 전주남중학교 · 중학교
• 1344m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 1394m · 문정초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 평화그린2차아파트 · 1002, 101, 104, 2, 2001, 309
• 182m · 평화현대아파트입구 · 104, 2, 2001, 309
• 233m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 280m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 283m · 평화삼성강남아파트 · 10, 1001, 104, 1994, 2, 2001, 2002, 201, 202, 203, 3001, 309, 350, 401, 402, 403, 500, 501, 550, 6-1, 74, 75, 810, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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