전주지법 2014타경1008-11

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-01-17 경매접수
2. 14-01-20 경매개시결정
3. 14-04-23 배당요구종기
4. 14-08-18 3차 매각기일 · 최저가 4416만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1449만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536)

도로명주소

선너머3길

건물 · 대지권

건물

72.20㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중화산동1가 1-4

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 중화산동 1가 소재 "동신2차아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고층아파트(동신2차,거성근영), 빌라와 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 중화산동 1가 소재 "동신2차아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고층아파트(동신2차,거성근영), 빌라와 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 남측 인근에 간선도로(서원로)를 통하여 백제로와 연계 자유롭고, 간선도로 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 남측 인근에 간선도로(서원로)를 통하여 백제로와 연계 자유롭고, 간선도로 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 기호6(101호),기호7(102호),기호8(201호), 기호9(202호),기호10(301호), 기호11(302호), 기호12(401호), 기호13(402호)로<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽: 벽지도배등 마감,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 기호1(101호),기호2(201호),기호3(302호), 기호4(401호),기호5(402호)로<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽:벽지도배등 마감,<br />창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

"공동주택"(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 서측에서 동측으로 내림 완경사이며, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 서북측에서 동남측으로 내림 완경사이며, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남측으로 폭 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 폭 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하),소로3류(폭8M 미만)(접함),주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>,문화재보존영향검토대상구역<전라북도문화재보호조례>,상대정화구역(우석대학교(한의학과분관)<학교보건법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하),소로3류(폭8M 미만)(접함),주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>,문화재보존영향검토대상구역<전라북도문화재보호조례>,상대정화구역(우석대학교(한의학과분관)<학교보건법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 각세대 임대중이며, 기호6,11,12)는 전세권 또는 주택임차권설정등기(금액 각 45백만원) 되어 있음.<br />기 타: ---

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 각세대 임대중이며, 기호1)은 전세권설정등기(금액37백만원)이 되어있음.<br />기 타: ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 13 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 6 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1-13번- 주거용 공동주택으로 이용중임. * 본건 부동산 4번(401호), 5번(402호)은 현황 각각 501호, 502호로 사용중임. 본건 부동산 12번(401호), 13번(402호)은 현황 각각 501호, 502호로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 전북은행

교부권자

국민건강보험공단익산지사

교부권자

국민건강보험공단익산지사.

교부권자

국민건강보험공단익산지사1

교부권자

국민건강보험공단익산지사2

교부권자

국민건강보험공단익산지사3

교부권자

국민건강보험공단익산지사4

교부권자

국민건강보험공단익산지사5

교부권자

북전주세무서

교부권자

익산세무서

교부권자

전주시완산구청

임차권자

윤○○

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

양○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

진○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

전세권자

박○○

전세권자

진○○

전세권자

최○○

채권자

익산농업협동조합 (변경전 : 이리농업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-22 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 철근콘크리트구조 다세대주택 132.13㎡ 2층 철근콘크리트구조 다세대주택 132.13㎡ 3층 철근콘크리트구조 다세대주택 132.13㎡ 4층 철근콘크리트구조 다세대주택 132.13㎡ 옥탑1층 철근콘크리트구조(계단실) 12.22㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

당사자

채권자

익산농업협동조합 (변경전 : 이리농업협동조합)

채무자

김정선

소유자

김정선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 301m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 535m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 575m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 738m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 923m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1327m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1340m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1346m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1349m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1380m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1380m · 상산고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 튼튼한방병원.나눔요양병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810
• 265m · 중화산동현대아파트 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
• 330m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
• 345m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
• 390m · 풍림아이원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 3층 302호

감정가

6900만

최저가

4416만 (64%)

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

기일

14-08-18

등기부현황

등기 기재 없음