전주지법 2014타경1008-7

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1449만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536)

도로명주소

선너머3길

건물 · 대지권

건물

72.20㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중화산동1가 1-4

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 중화산동 1가 소재 "동신2차아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고층아파트(동신2차,거성근영), 빌라와 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 중화산동 1가 소재 "동신2차아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고층아파트(동신2차,거성근영), 빌라와 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 남측 인근에 간선도로(서원로)를 통하여 백제로와 연계 자유롭고, 간선도로 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 남측 인근에 간선도로(서원로)를 통하여 백제로와 연계 자유롭고, 간선도로 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 기호6(101호),기호7(102호),기호8(201호), 기호9(202호),기호10(301호), 기호11(302호), 기호12(401호), 기호13(402호)로<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽: 벽지도배등 마감,<br />창호: 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 기호1(101호),기호2(201호),기호3(302호), 기호4(401호),기호5(402호)로<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽:벽지도배등 마감,<br />창호:샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

"공동주택"(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 서측에서 동측으로 내림 완경사이며, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 서북측에서 동남측으로 내림 완경사이며, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남측으로 폭 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 폭 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하),소로3류(폭8M 미만)(접함),주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>,문화재보존영향검토대상구역<전라북도문화재보호조례>,상대정화구역(우석대학교(한의학과분관)<학교보건법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하),소로3류(폭8M 미만)(접함),주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>,문화재보존영향검토대상구역<전라북도문화재보호조례>,상대정화구역(우석대학교(한의학과분관)<학교보건법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 각세대 임대중이며, 기호6,11,12)는 전세권 또는 주택임차권설정등기(금액 각 45백만원) 되어 있음.<br />기 타: ---

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 각세대 임대중이며, 기호1)은 전세권설정등기(금액37백만원)이 되어있음.<br />기 타: ---

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 226-4 1층 102호

감정가

6600만

최저가

5280만 (80%)

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

기일

14-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음