전주지법 2016타경4537-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-06 · 경매접수
2. 16-04-18 · 경매개시결정
3. 16-07-19 · 배당요구종기
4. 17-02-27 · 5차 매각기일 · 최저가 7192만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

26.89㎡ (8.1평)

토지면적

212.39㎡ (64.2평)

제시외면적

없음

보증금

719만 (최저가의 10%)

청구금액

2111만

담당계

1계 · 259-5531구내:531)

도로명주소

신봉5길

건물 · 대지권

건물

26.89㎡ (8.1평) · 대지

대지권

효자동1가 1-1

당사자

채권자

최삼열

채무자

손영순

소유자

손영순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전주시 완산구 효자동1가 써미트골프연습장 남측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 단독주택이 주를 이루는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 김제시 요촌동 구산사거리 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택이<br /> 주를 이루는 간선도로 후면 주택지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 차량의 출입이 불가능하며, 인근에 시내 간선도로가 개설되어 있어<br /> 대중교통수단은 편리함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 왕복 4차선인 서원로가 개설<br /> 되어 있어 대중교통수단은 편리함.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로, 현재 "대지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로, 현재 "대"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본 건 토지는 지적도 상 맹지이나 실제로는 서측면 부분으로 폭 약 2M정도의<br /> 진출입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본 건 토지 북측과 동측면이 폭 약 8M의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(2003-09-09)<br /> (접함)으로 상대정화구역(크레용재능유치원)｛학교보건법｝임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역으로 문화재보존영향 검토대상구역｛전라북도지정문화재보호<br /> 조례 ｝임.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

타인소유로 추정되는 조적조 강판지붕의 주택인 제시외 건물(ㅇ)이 존재하여<br /> 본 건 토지의 가격에 영향이 있을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br /> 기타: 본 건 토지 일부를 타인이 점유하는 것으로 보이며, 일부가 "도로"로<br /> 이용 중임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 5-다)는 적벽돌조 슬래브지붕 2층건으로<br /> 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 타일붙임마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 등<br /> 창호: 샤시 2중창 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

본 건 2-가)는 시멘트벽돌조 강판지붕 단층으로,<br /> 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 목재 창 등임.<br /><br /> 본 건 3-나)는 시멘트벽돌조 글래브지붕 단층으로,<br /> 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 목재 창 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

2-가)와 3-나)는 공히 여인숙으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층: 점포 및 주택<br /> 2층: 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기본적인 위생설비와 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본 건 건물의 부합물로 파악되는 제시외 건물(ㄹ-ㅅ)이 존재하며, 자세한 것은<br /> 지적 및 건물개황도 참조요함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

본 건 건물의 부합물 및 종물 성격으로 판단되는 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 존재<br /> 하며, 자세한 것은 지적 및 건물개황도 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

5-다)의 2층 공부 면적이 157.78(㎡)이나 실제는 179.7(㎡)로 다소 상이함.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

2-가)의 공부 면적이 134.48(㎡)이나 실제는 179.5(㎡)로 다소 상이함.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 김제시 요촌동 198-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 김제시 남북로 168-6 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 전라북도 김제시 남북로 168-6 · 건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 609-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라북도 전주시 완산구 신봉5길 13-3 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

목록1.번 대지 위 지상에 목록2.번 및 3.번 건물이 소재함. 목록2.번 단층 여인숙 위 건물에 소유자 손영순 및 임차인 최삼열(채권자)이 거주하고 있으며, 옥상에 제시외 건물인 함석조 함석지붕 까대기(창고)가 존재함.(임차인 최삼열과 전화통화로 확인함) 목록3.번 단층 여관 위 건물에는 현재 사람이 거주하지 아니함.(임차인 최삼열과 전화통화로 확인함) 목록4.번 대지 위 지상에 목록5.번 건물이 소재함. 목록5.번 건물 1층은 5가구(1가구당 방 2칸에 점포 1칸으로 이루어짐)로 나누어져 있고, 3가구는 임차인이 거주하고 있으며, 2가구는 비어있고, 2층은 2가구로 이루어져 있으며, 1가구는 임차인이 거주하고 있고, 1가구는 비어있음.

부동산표시목록

가압류권자

허○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단익산지사

교부권자

김○○

교부권자

전주시 완산구

근저당권자

심○○

배당요구권자

허○○

압류권자

국민건강보험공단

임차권자

전○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

배○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

손○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-27 · 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 609-1 · 대 382.3㎡ (손영순 지분 9분의 3 전부, 한다진 지분 9분의 2 전부) 제시외-가추 적벽돌조슬래브지붕 18.3㎡ -현관 적벽돌조강판지붕 8.8㎡ -가추 적벽돌조강판지붕 21.3㎡ -지붕 철재강판지붕 210㎡
• 17-02-27 · 전라북도 전주시 완산구 신봉5길 13-3 · 적벽돌조 슬래브지붕 2층점포 및 주택 1층 223.48㎡(주택 97.2㎡, 점포 126.28㎡) 2층 157.78㎡(주택 2가구) 지하실 25.92㎡(대피소) (손영순 지분 9분의 3 전부, 한다진 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 315m · 서전주 중학교 · 중학교
• 404m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 685m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 831m · 상산고등학교 · 고등학교
• 876m · 상산고등학교 · 고등학교
• 910m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 1048m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1059m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1127m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1192m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1231m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1289m · 전주화산초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 서전주중 · 119, 165, 385, 386, 5001, 5002, 530, 74
• 164m · 서원로이동교 · 108, 354, 355, 4000
• 170m · 서원로이동교 · 108, 354, 355, 4000
• 189m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5001, 530, 74
• 190m · 서원로완산구청네거리 · 108, 354, 355, 4000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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