경매· 전
전주지법 2017타경12795-1
전북특별자치도 전주시 완산구 전라북도 전주시 완산구 서완산동1가 35-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6576만42만/평· 감정가 2억 266만 (32%)
담당계6계259-5536(구내:536)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6576만감정가 대비 32%
- 감정가
- 2억 266만
- 최저 평당가
- 42만/평토지면적 기준 · 총액 6576만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6852만 ~ 8351만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6576만 (32%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 521.00㎡ (157.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 657만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3294만
- 담당계
- 6계 · 259-5536(구내:536)
- 도로명주소
- 유기전2길
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 서완산동1가 1-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 전라북도 전주시 완산구 서완산동1가 소재 "대명까지맨션아파트" 북서측<br />인근에 위치하며, 주위는 대체로 완경사 고지대의 단독주택 및 일부 주거나지 상태의 <br />기존 보통단독주택지대로 형성되어 있습니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
북측 인근에 전주시 간선도로인 용머리길이 위치하고 있으며 이 용머리길에서 진입하는 <br />노폭 8m 정도의 포장된 소로가 본건 토지 남서측으로 접하나, 이 인접도로와 평가 토지 <br />간의 고저차로 승용차 등의 직접 출입은 사실상 곤란하며 현재, 출입은 이 인접도로에서 <br />연결되는 노폭 1m 정도의 계단 도로 등을 통하여 출입이 가능함에 따라, 시급으로서의 일<br />반적인 교통상황은 양호한 편이 아닙니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
지형 부정형의 남서향 완경사 토지로서 서측 경계선 부근은 인접 진입도로보다 지반 <br />다소 높은 편으로 현황 "대, 임야, 전, 도로" 등으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
지적도상 남서측으로 노폭 8m 정도의 포장도로와 접하나 지반의 고저차로 현재, 이 도로의 직접적인 이용은 곤란하며 인근 계단 도로 등 인접지에 개설된 도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 최고고도지구, 최고고도지구(5층 이하), 소로2류(폭 8m∼10m)<br />(접함), 주거환경개선지구(용머리2)<도시저소득주민의주거환경을위한임시조치법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 35-1토지와 인접 33-2 토지 양지상에 제시외 건물(현 점유자:이점녀) 1동 목조및 세멘블럭조 강판지붕 단층 단독주택 약 58.5㎡외 이 건물의 부속건물이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
공부상 지목 "전"이나 현황 "대, 임야, 도로, 전"입니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 현황 제시외 건물 소재 부분은 남측 인접지(33-2토지) 소재 건물소유자 <br /> 이점녀가 점유 사용 중며, 동측 경계선 부근은 인접 동측 35번지 토지 <br /> 소재 건물 진입도로 및 이 토지소재 건물 일부가 과점하여 사용하고 있<br /> 는 것으로 목측은 되나 상세한 사실관계와 임대관계는 조사하지 못했습<br /> 니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 본건 토지 중 대나무, 매실나무 등의 지상 수목은 당해 토지에 포함평가 하<br /> 였으며, 이점녀 소유로 일반건축물대장에 등재된 33-2 토지 소재 건물은 사<br /> 실상 36토지에 소재하는 것으로 목측됩니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-11-27 | sd | 2018.11.27 송달간주 |
| 18-11-27 | sd | 2018.11.28 송달간주 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.21 도달 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.21 도달 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.23 수취인불명 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.23 폐문부재 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.20 도달 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.21 도달 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.21 도달 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.21 도달 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.21 도달 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.21 도달 |
| 18-11-07 | sd | 2018.11.08 송달간주 |
| 18-10-30 | sd | 2018.11.05 폐문부재 |
| 18-05-09 | sd | 2018.05.14 도달 |
| 17-11-13 | sd | 2017.11.16 도달 |
| 17-11-13 | sd | 2017.11.20 도달 |
목록
목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 서완산동1가 35-1 · 토지 · 전
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
경계가 불분명함. 지목은 전이나 잡종지 또는 임야에 가까운 토지임. 남쪽부분 지상에 인접지에 지어진 주택의 일부가 본건 경계를 침범하고 있는 것으로 보임. 일부 지상에 파괴된 건물이 소재함. 일부 지상에 소유자 미상의 소나무, 대나무 등 제시외 수목이 다수 소재함.
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국민건강보험공단 전주남부지사
교부권자 북OOOOO
교부권자 북전주세무서
교부권자 전OO OOO
교부권자 전주시 완산구
근저당권자 채OO
근저당권자 채○○
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 북OOOOO
압류권자 북전주세무서
압류권자 전OO OOO
압류권자 전주시 완산구
지상권자 전OOOOOOOOOOOO
지상권자 전주김제완주축산업협동조합
채권자 전OOOOOOOOOOOO
채권자 전주김제완주축산업협동조합
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
18-10-15 · 전라북도 전주시 완산구 서완산동1가 35-1 · 전 521㎡
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김기열
- 소유자
- 김기열
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 617m전주완산초등학교초등학교
- 653m전주곤지중학교중학교
- 684m전주화산초등학교초등학교
- 913m전주신흥중,고등학교고등학교
- 1001m전주평화초등학교초등학교
- 1064m전주상업정보고등학교고등학교
- 1232m우석대학교 중화산캠퍼스대학교
- 1237m전주교대전주부설초등학교초등학교
- 1321m전주성심여자고등학교고등학교
- 1332m성심여중,고
- 1336m전주남초등학교초등학교
- 1339m전주성심여자중학교중학교
버스
- 80m용머리고개.완산동주민센터119, 3-2, 385, 386, 420, 5002, 501, 530, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
- 140m용머리고개.완산동주민센터119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 501, 530, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
- 465m전주시니어클럽501
- 471m완산동시외버스정류소119, 3-1, 3-2, 385, 386, 420, 5001, 5002, 501, 530, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6852만 ~ 8351만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 전라북도 전주시 완산구 서완산동1가 35-1
- 감정가
- 2억 266만
- 최저가
- 6576만 (32%)
- 기일
- 18-10-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6576만 × 104~127% = 6852만 ~ 8351만전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,745건 — 중간값 113.8%, 사분위 104.2~127.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
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