전주지법 2017타경33778-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

22.02㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 259-5532(구내:532)

도로명주소

거마평로

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

효자동1가 139

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라북도 진안군 주천면 주양리‘주천면사무소’서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택이 주를 이루는 면소재지내 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 인근에 개설된 지방도 55호선인 "동상주천로"변에<br /> 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통여건은 편리한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근 토지에 비하여 등고 완경사인 사다리형의 토지로, 조사일현재 "대(단독주택부지)"로<br /> 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 토지 북측면이 폭 약 4M의 콘크리트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구로 상대보호구역｛교육환경 보호애 관한 법률｝, 공장설립<br /> 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)｛수도법｝, 배출시설설치제한구역｛수질 및 <br /> 수생태계 보전에 관한 법률｝, 하수처리구역｛하수도법｝입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-나)는 시멘트벽돌조 시멘트지붕 단층으로<br /> 외벽: 화강석 붙임 또는 몰탈 위 페인트마감 등,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 창호: 샤시 창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"주택"으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 금수 및 배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부된 "건물 및 지적개황도" 등과 같이 3-나)의 부합물 또는 종물성격의 <br /> 제시 외 건물 ㄱ) - ㅊ)이 건축되어 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3-나)의 의뢰면적이 85.62(㎡)이나 실측결과 64.95(㎡)로 서로 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br /> 2) 기타: 제시 외 건물 ㅁ) 옥상에 비닐하우스구조의 건조장이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가‘상산고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 아파트가 주를 이루는 시가지 내 아파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 개설된 "거마평로"변에 버스승강장이 <br /> 개설되어있는 등 대중교통여건은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1-가)는 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 4층 404호로써<br /> 외벽: 몰탈 위 페인트마감,<br /> 내벽: 벽지 또는 타일 등 마감,<br /> 창호: 샤시 창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트(삼성효자타운)"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급수 및 배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이<br /> 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 2필 일단지로, 조사일현재 "대(아파트부지)"로 이용<br /> 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 토지 동측면은 중로인 "거마평로"에, 북측 및 서측, 남측은 소로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 효자동1가 451번지:<br /> 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), <br /> 중로1류(폭 20M-25M)(접함)으로 상대보호구역(다솔유치원, 상산고등학교, <br /> 효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.<br /><br /> 2) 효자동1가 451-3번지:<br /> 제3종일반주거지역으로 상대보호구역(상산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br /> 2) 기타: 대지지분권등기없이 토지를 공유형태로 소유하고 있습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라북도 전주시 완산구 거마평로 139, 102동 4층404호 (효자동1가,삼성효자맨션)

감정가

1억 1500만

최저가

8050만 (70%)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

기일

18-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음