경매 · 다가구주택
전주지법 2022타경37095-1 NF
전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 281
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 281
- 감정가
- 6억 9432만
- 최저가
- 3억 4022만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 455.40㎡ (137.8평) · 토지 334.00㎡ (101.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 247만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4022만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 455.40㎡ (137.8평)
- 토지면적
- 334.00㎡ (101.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3402만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5025만
- 도로명주소
- 선너머3길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 455.40㎡ (137.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 중화산동1가 3-5
- 호
- 1층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "동신2차아피트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 등으로 구성된 기존 주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 남동측 인근으로 왕복4차선의 ‘서원로’가 지나고 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 주택지로서의 제반 교통조건은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리 평지로서 현황 ‘단독주택(5가구)’의 부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 2-3m 의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(2015-08-28)(10층 이하). 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(화산2)<도시저소득주민의주거환경개선사업을 위한임시조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호2(가) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 슬래브지붕 단독주택으로 (사용승인일 : 2003.10.14) 외 벽 : 석재판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 주택(2가구) 및 일부 창고 2층 : 주택(3가구)로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생 및 난방설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 옥탑1층에 태양광설비 1식이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-02 | mg | |
| 22-12-08 | sd | 2022.12.12 도달 |
| 22-11-08 | sd | 2022.11.20 폐문부재 |
| 22-10-18 | sd | 2022.10.21 폐문부재 |
| 22-09-30 | sd | 2022.10.04 폐문부재 |
| 22-09-05 | sd | 2022.09.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 선너머3길 6-5 · 건물 · 단독주택
- 목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 281 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
목록2는 목록1의 부지로 사용되고 있고, 목록1의 1층에는 주택 2가구(101호의 임차인 배정혜,102호의 점유자 황태봉)가 소재하고, 목록1의 2층에는 주택 3가구(201호의 임차인 전종필, 202호의 임차인 손상수, 공실상태의 203호)가 소재하는 것으로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 주거 | 102호 | ||
| 전○○ | 주거 | 201호 | 50,000,000 | 2019.11.~ |
| 손○○ | 주거 | 202호 | 50,000,000 | 2015.9.30.경~ |
| 신○○ | 주거 | 101호 | 2017.경~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 전OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 구OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 2층 223.80 ㎡ 중 74㎡(20 3호) | 2015.10.13 | 53`000`000 | ||
| 구○○ | 203호 전부 | 2015.10.13 | 2015.10.01.~2 020.10.31. | 53`000`000 | 2022.10.21 |
| 손○○ | 202호 | 2015.9.30. | 2015.9.30.경~ | 50`000`000 | |
| 손○○ | 202호 | 2015.09.30. | 2015.10.02.부 터2017.10.01. 까지 | 50`000`000 | 2022.10.17 |
| 신○○ | 101호 | 2016.6.17. | 2017.경~ | 300`000 | |
| 전○○ | 201호 | 2019.11.20. | 2019.11.~ | 50`000`000 | |
| 전○○ | 201호 | 2019.11.20 | 2019.11.18.부 터 2023.11.17.까 지 | 50`000`000 | 2022.10.06 |
| 황○○ | 102호 | 2012.10.9 |
매각공고
- 23-06-05 · 전라북도 전주시 완산구 선너머3길 6-5 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단독주택 1층 주택(2가구) 217.82㎡ 2층 주택(3가구) 223.80㎡ 옥탑1층 계단실 13.78㎡
- 23-06-05 · 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 281 · 대 334㎡
주변
학군
- 429m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
- 498m · 전주화산초등학교 · 초등학교
- 619m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
- 647m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
- 1090m · 중산 초등학교 · 초등학교
- 1155m · 서원 초등학교 · 초등학교
- 1183m · 전주완산초등학교 · 초등학교
- 1253m · 전주곤지중학교 · 중학교
- 1274m · 전주초등학교 · 초등학교
- 1359m · 전주진북초등학교 · 초등학교
- 1410m · 효자 초등학교 · 초등학교
- 1456m · 상산고등학교 · 고등학교
버스
- 164m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
- 166m · 튼튼한방병원.나눔요양병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810
- 183m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
- 282m · 중화산동현대아파트 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
- 291m · 중화산영무예다음현대아파트 · 554, 559
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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