전주지법 2023타경41602-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-12-13 경매접수
2. 23-12-14 경매개시결정
3. 23-12-14 배당요구종기
4. 24-11-04 4차 매각기일 · 최저가 4억 714만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

433.88㎡ (131.2평)

제시외면적

없음

보증금

4071만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2500만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

온고을로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 433.88㎡ (131.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

124-7

호

5층, 5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 중·고층 규모의 아파트단자, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물로서, - 외 벽 : 화강석붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1-가 - 4-라) : 근린생활시설(공실) - 기호5-마) : 근린생활시설(샐러바웃) - 기호6-바 - 8-아(일부)) : 근린생활시설(US 골프 아카데미) - 기호8-아(일부)) : 근린생활시설(PISMO BEACH SNACK & BEER)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로1류 (폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 7 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1,2,3,4,5.는 공부상 소매점으로, 목록1,2,3,4. 점포는 칸막이가 설치되어 있지 않고 현재 운영을 하고 있지 않은 것으로 보이며, 목록5.는 점포(샐러바웃)를 운영하고 있고, 목록6,7,8.은 공부상 일반음식점이나 위 점포 중 목록6번과 7번 전부 및 8번 일부는 골프연습장으로 운영하고 있고, 목록8번 일부는 카페(필스모비치)를 운영하고 있으며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8. 각 호실의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

무OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

압류권자

한OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

유OOO OOOO OOO OOO

임차인

유OOO OOOOOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO OOO

임차인

최OO

채권자

무OOOOOOOOO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 3층301호 · 철근콘크리트구주 슬라브지붕 5층 제1.2종 근린생활시설 지하1층 지하주차장 638.42㎡ 1층 소매점 541.36㎡ 2층 일반음식점 541.36㎡ 3층 일반음식점 541.36㎡ 4층 일반음식점 497.83㎡ 5층 사무소 198.79㎡ 철근콘크리트구조 150.93㎡
• 24-11-04 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 3층302호 · 철근콘크리트구주 슬라브지붕 5층 제1.2종 근린생활시설 지하1층 지하주차장 638.42㎡ 1층 소매점 541.36㎡ 2층 일반음식점 541.36㎡ 3층 일반음식점 541.36㎡ 4층 일반음식점 497.83㎡ 5층 사무소 198.79㎡ 철근콘크리트구조 125.19㎡
• 24-11-04 · 전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 3층303호 · 철근콘크리트구주 슬라브지붕 5층 제1.2종 근린생활시설 지하1층 지하주차장 638.42㎡ 1층 소매점 541.36㎡ 2층 일반음식점 541.36㎡ 3층 일반음식점 541.36㎡ 4층 일반음식점 497.83㎡ 5층 사무소 198.79㎡ 철근콘크리트구조 157.76㎡

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 257m · 서천초등학교 · 초등학교
• 318m · 전주서중학교 · 중학교
• 383m · 여울초등학교 · 초등학교
• 548m · 전주서곡중학교 · 중학교
• 549m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 862m · 전주서곡초등학교 · 초등학교
• 946m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 1057m · 하가초등학교 · 초등학교
• 1230m · 기전중 기전여고
• 1282m · 덕진중학교 · 중학교
• 1408m · 전주한일고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 서신광진아파트 · 101, 200, 3001, 3002, 309, 6001, 61, 74, 75
• 154m · 서신광진아파트 · 101, 200, 3001, 3002, 309, 6002, 61, 74, 75
• 286m · 서신신일아파트 · 309, 61
• 330m · 여울초교 · 102
• 370m · 여울초교 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 3층301호

감정가

11억 8700만

최저가

4억 714만 (34%)

건물면적

433.88㎡ (131.2평)

기일

24-11-04

등기부현황

등기 기재 없음