전주지법 2024타경1021-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-02-21 경매접수
2. 24-02-29 경매개시결정
3. 24-06-03 배당요구종기
4. 24-10-28 2차 매각기일 · 최저가 2억 4044만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11.88㎡ (3.6평)

토지면적

343.80㎡ (104.0평)

제시외면적

없음

보증금

2404만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 11.88㎡ (3.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

다가동4가 62-2 · 제2종일반주거지역

호

1층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1) 대상토지는 전주시 완산구 태평동 소재‘전주초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 전주공구거리로 노선을 따라 중소규모의 점포 및 사무실 등이 주류를 이루고 있습니다. 일련번호 3) 대상토지는 전주시 덕진구 인후동1가 소재‘인후육거리’서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대로 중소규모의 점포 및 사무실·주상복합건물 등이 혼재합니다. 일련번호 4) 대상토지는 전주시 완산구 다가동 4가 소재‘복자성당’북서측 인근에 위치하며, 부근은 후면주택지대로 기존주택이 주류를 이루고 있습니다. 일련번호 6-8) 대상토지는 전주시 완산구 태평동 소재‘전주초등학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 단독주택 및 주거나지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호하거나 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 유사 세장형토지로 상업용건부지로 이용중입니다. 일련번호 3): 부정형토지로 주상용건부지로 이용중입니다. 일련번호 4): 사다리형 토지로 주거용건부지로 이용중입니다. 일련번호 6): 사다리형 토지로 주거나지이나 일부를 인접지에서 점유중입니다. 일련번호 7): 유사 세장형토지로 현황 도로상태입니다. 일련번호 8): 사다리형 토지로 주거나지상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 공부상 북측으로 대로3류에 접하나 일부 건물이 소재하며 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3): 북측으로 왕복 4차선 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 일련번호 4): 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 6,8): 노폭 약 6m폭의 포장도로와 접합니다. 일련번호 7): 본건이 포장도로 상태입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2018-04-30) (역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다. 일련번호 3): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(도 시계획입안사항(변경))(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다. 일련번호 4): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획 구역), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 역사문화환경보 존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 일련번호 6,8): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정 문화재보호조례>입니다. 일련번호 7): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호 조례>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 3)지상에 제시외건물이 소재하나 소유자가 상이하여 평가제외 하였으며 기타 제시목록외 물건에 대해서는 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 7)는 공부상‘대’이나, 현황은‘도로’입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 6)일부에는 인접지의 건물부속물(대문,담장 등)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가): 목조 및 경철조 강판지붕 단층으로, 내외벽: 브럭노출쌓기, 몰탈, 판넬 등 마감입니다. 일련번호 5-다): 목조와즙 단층으로, 내외벽: 흙벽마감 등 마감입니다. 일련번호 5-라): 목조스레트 단층으로, 내외벽: 흙벽, 시멘몰탈 등 마감입니다. 일련번호 ㉠): 조적및경철강판 단층, 일련번호 ㉡): 조적강판 단층, 일련번호 ㉢): 조적스레트 단층, 일련번호 ㉣): 경철강판 단층, 일련번호 ㉤): 조적스라브 단층, 일련번호 ㉥): 조적스레트 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가): 점포, 일련번호 5-나): 전부파손으로 멸실, 일련번호 5-다): 창고(일부 멸실), 일련번호 5-라): 창고, 일련번호 ㉠,㉡): 점포, 일련번호 ㉢): 화장실, 일련번호 ㉣): 가추, 일련번호 ㉤): 창고, 일련번호 ㉥): 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠-㉥)이 소재하여 현장에서 개략적으로 실측 (줄자 등)후 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-가): 공부상 목조와즙 주택이나 현황은 목조및경철조 강판 점포입니다. 일련번호 5-나): 공부상 목조와즙 주택이나 현황은 멸실입니다. 일련번호 5-다): 공부상 목조와즙 주택이나 현황은 일부 멸실이고 창고입니다. 일련번호 5-라): 공부상 목조와즙 주택이나 현황은 목조스레트 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 308-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전주객사3길 102 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 687-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동4가 62-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전주객사1길 80-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 154-18 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 154-29 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 154-30 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.은 목록2. 건물의 부지로 사용됨. 단, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

이OOO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

차OO

임차인

홍OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동4가 62-2 · 대 343.8㎡
• 24-10-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전주객사1길 80-18 · 목조와즙 단층주택 1층 69.3㎡ [멸실] 1층 38.28㎡ [일부 멸실] 1층 11.88㎡

당사자

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 335m · 전주초등학교 · 초등학교
• 397m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 936m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 937m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 1056m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1110m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 1181m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1219m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 1268m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1280m · 성심여중,고
• 1298m · 전주고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 전주초교.객리단길 · 6, 6-1
• 229m · 도토리골다리 · 119
• 257m · 다가교 · 119
• 347m · 태진로.전주청소년센터 · 6, 6-1
• 361m · 서문.객리단길 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 다가동4가 62-2

감정가

3억 4348만

최저가

2억 4044만 (70%)

건물면적

11.88㎡ (3.6평)

기일

24-10-28

등기부현황

등기 기재 없음