전주지법 2024타경3348-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8987만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

549.51㎡ (166.2평)

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

6898만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1415만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

어은로

건물 · 대지권

건물

549.51㎡ (166.2평) · 다가구주택

대지권

중화산동2가 2-2

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주근영여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 중·고층 아파트단지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택(다가구주택)부지 및 일부 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제1종일반주거지역(2015-03-09), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이 "대"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호2-가) 철근콘크리트옹벽조 경사슬래브지붕 3층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호2-가)는 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 어은로 37-17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 14명

목록1.은 목록2. 건물의 부지로 사용되고 있고, 일부는 도로로 사용되고 있는 것으로 보이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

서OOO

임차인

소OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

서OOO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOOO

채권자

서OOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-2 · 대 456㎡
• 24-11-25 · 전북특별자치도 전주시 완산구 어은로 37-17 · 철근콘크리트옹벽조 경사슬래브지붕 3층 단독주택 (19가구) 1층 주택(7가구) 192.58㎡ 2층 주택(6가구) 186.75㎡ 3층 주택(6가구) 170.18㎡

주변

학군

• 181m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 659m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 904m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 910m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 946m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 986m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 995m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1269m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1306m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 346m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 393m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 441m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 472m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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